不应计入收益性物业经营费用的是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 26

问题不应计入收益性物业经营费用的是( )。[2008年考题]

选项 A、抵押贷款利息
B、公共设施维修费
C、房产税
D、物业保险税

答案A

解析本题考核的是收益性物业的经营费用的内容。收益性物业的经营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本、为租户提供服务的费用，保险费、房产税和法律费用等也属于经营费用的范畴。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dHmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是()万元。
某宾馆总建筑面积15000m2，一层建筑面积2500m2，其中500m2为宾馆大堂，2000m2出租用于餐厅和购物场所；其余各层为会议室、客房和自用办公室。该宾馆共有客房250间(建筑面积10000m2)，会议室4间(建筑面积400m2)，自用办公室5间(
承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。
在实际中，短寿命项目与长寿命项目的划分，一般是在其寿命是否短于建筑物建筑寿命的基础上做出的。
估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要，但不能肯定．而又必须予以明确的前提条件作出的假定。()
出租的房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等，其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额。()
某市于2005年对市中心一平房区进行拆赶改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直投有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。
房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]
在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

随机试题

与六味地黄丸和金匮肾气丸两方主治均不吻合的病证是
氨基酸的主要作用不包括
在盐酸溶液中，与硫氰酸铵试液反应，生成红色产物在盐酸溶液中，与氯化钡溶液反应，形成白色浑浊液
在中医五行学说中临床应用中属于五行相克规律治则的是()。
患者，女性，48岁。因上消化道出血伴休克紧急入院抢救，欠妥的护理措施是()
首先是给老王打分，老王家庭比较困难，苗经理想到自己也曾经困难过，而且老王是部门内两位副经理中工作年限较长的一位，多年来对部门各项工作的安排都积极拥护，尽管不少工作差强人意，但苗经理仍然把他评为：优秀。然后是给小赵打分，虽说小赵的各项工作干得不错，但小赵年初
为了确定T公司2008年度所有发出的原材料是否均经正确的计价，注册会计师需要考虑各种因素对相关样本量的影响并侧重考虑对样本量影响最大的因素。在以下各种因素中，与样本量成同向变动关系且对样本量影响最小的因素是()。
下列关于数据仓库中的数据描述，正确的有()。
判断以下电视剧场景，符合史实的是：
使教会学校世俗化迈出了重要一步的是()

最新回复(0)

不应计入收益性物业经营费用的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是()万元。

某宾馆总建筑面积15000m2，一层建筑面积2500m2，其中500m2为宾馆大堂，2000m2出租用于餐厅和购物场所；其余各层为会议室、客房和自用办公室。该宾馆共有客房250间(建筑面积10000m2)，会议室4间(建筑面积400m2)，自用办公室5间(

承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。

在实际中，短寿命项目与长寿命项目的划分，一般是在其寿命是否短于建筑物建筑寿命的基础上做出的。

估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要，但不能肯定．而又必须予以明确的前提条件作出的假定。()

出租的房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等，其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额。()

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。

房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

与六味地黄丸和金匮肾气丸两方主治均不吻合的病证是

氨基酸的主要作用不包括

在盐酸溶液中，与硫氰酸铵试液反应，生成红色产物在盐酸溶液中，与氯化钡溶液反应，形成白色浑浊液

在中医五行学说中临床应用中属于五行相克规律治则的是()。

患者，女性，48岁。因上消化道出血伴休克紧急入院抢救，欠妥的护理措施是()

下列关于数据仓库中的数据描述，正确的有()。

判断以下电视剧场景，符合史实的是：

使教会学校世俗化迈出了重要一步的是()