某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为( )。

admin2009-05-28 28

问题某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为( )。

选项 A、6%
B、8.4%
C、11%
D、15%

答案B

解析 R=4%+0.4(15%-4%)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dK1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面，但其价值的高低主要取决于其权益的大小。()
某大厦建筑总面积8000平方米，房地总价值8000万元，其中土地总价值3000万元。若某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积200平方米，房地价值215万元，则按建筑面积和房地价值进行分摊所计算的该人的土地占有份额为()%。
某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000m2，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包含土地和建筑物)的现时市场价格为2800元/m2，则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为()万元。
某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为()万元。
一宗土地用假设开发法评估其价格：在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途，则该宗土，地的评估价格应为()万元。
在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。()
某出租的写字楼，使用面积为3000m2，收益年限为45年，空置率为20%，未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)分别为360元、400元、330元，同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元，除物业服务费用之外的其他运营费用为租金(不含
现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为28507元/m2，若折现率为15%，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为()万
可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究、______和项目的评估决策四个工作阶段。

随机试题

分析组织细胞中的某种mRNA水平时，采用哪种方法最合适
下列哪项与急性粒细胞白血病未分化型原始粒细胞的形态特点不相符
在一定时期内在一张凭证上连续记录若干同类经济业务的会计凭证是（　　）。
进口许可证和出口许可证，如实行“非一批一证”，应在许可证的备注栏打印“非一批一证”字样，有效期内可多次使用，但最多不超过()。
M公司目前拥有资金6000万元，其中，长期借款2400万元，年利率10％；普通股3600万元，上年支付每股股利2元，预计以后各年股利增长率为5％，股票发行价格20元，目前价格也为20元。M公司为生产A产品，急需购置一台价值为2000万元的W型设备，该
汴绣是我国著名绣种之一，以绣制中国名画、古画著称于世。汴绣的工艺品种主要有：单面绣、双面绣、双面异色绣、双面三异绣。汴绣的针法是在继承()针法和广泛吸收民间刺绣阵法的基础上，创新整理出基本针法36之多，是在绘画艺术基础上的再创作。
随着社会的进步和社会制度的发展，社会工作对象的范围和性质也在变化。下列人群中，属于社会工作扩大对象的是()。[2010年真题]
从所给四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：
1905年至1907年间，资产阶级革命派与改良派论战的主要议题是()。
MyfatherwasalwaysverystrictabouthowItalkedtomother,buthewasmore______ifIyelledatmybrother.

最新回复(0)

某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面，但其价值的高低主要取决于其权益的大小。()

某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000m2，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包含土地和建筑物)的现时市场价格为2800元/m2，则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为()万元。

某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为()万元。

一宗土地用假设开发法评估其价格：在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途，则该宗土，地的评估价格应为()万元。

在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。()

可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究、______和项目的评估决策四个工作阶段。

分析组织细胞中的某种mRNA水平时，采用哪种方法最合适

下列哪项与急性粒细胞白血病未分化型原始粒细胞的形态特点不相符

在一定时期内在一张凭证上连续记录若干同类经济业务的会计凭证是（ ）。

进口许可证和出口许可证，如实行“非一批一证”，应在许可证的备注栏打印“非一批一证”字样，有效期内可多次使用，但最多不超过()。

随着社会的进步和社会制度的发展，社会工作对象的范围和性质也在变化。下列人群中，属于社会工作扩大对象的是()。[2010年真题]

从所给四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

1905年至1907年间，资产阶级革命派与改良派论战的主要议题是()。

MyfatherwasalwaysverystrictabouthowItalkedtomother,buthewasmore______ifIyelledatmybrother.

在一定时期内在一张凭证上连续记录若干同类经济业务的会计凭证是（　　）。