某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为( )。

admin2009-05-28 23

问题某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为( )。

选项 A、6%
B、8.4%
C、11%
D、15%

答案B

解析 R=4%+0.4(15%-4%)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dK1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。
房地产价格一般来说是由供给和需求决定的，需求减少，则价格会下降。()
对确定资本化率有参考依据的有()。
一宗房地产的土地价值为40万元，建筑物价值为60万元，已抵押贷款45万元，作为某种目的的估价结果为55万元，则该估价目的的可能是()。
假设开发法中预期开发后的楼价不可用()求取。
购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()%。
某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应()。
某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3%，年利息率为6%，销售
在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。()
某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为()万元。

随机试题

破产财团范围的法律适用，一般认为应适用破产宣告国法，亦即_____。
A．柴胡疏肝散B．逍遥散C．木香顺气散D．半夏厚朴汤E．化肝散
患者，女性，45岁。3天前突发高热、寒战、腰痛，并有尿频、尿急及排尿疼痛。查体：T39℃，右脊肋区压痛及叩击痛。尿检：外观混浊，RBC8／HP，WBC30个／HP。临床诊断为急性肾盂肾炎。该病最常见的致病菌为
老王突发车祸，一过路司机在帮助救护过程中因错误搬动造成老王截瘫，这属于以下哪项情形（　　）。
患者，女性，30岁。因外出春游去植物园，出现咳嗽、咳痰伴喘息1天入院。体检：体温36．5℃，脉搏90次／分钟，呼吸28次／分，血压110／80mmHg，喘息貌，口唇发绀，在肺部可闻及广泛哮鸣音。该患者最可能的诊断是
牙龈瘤的起因多为()。
某企业有甲、乙、内、丁四个王见金持有方案，各方案的现金持有量依次是60000元、70000元、84000元、120000元。四个方案的机会成本均为现金持有量的10％，管理成本均为24000元，短缺成本依次是8100元、3000元、2500元和0元。若采用成
员工普遍认同并自觉遵循的一系列理念和行为方式的总和，就是企业文化。()
有三份相同量的酒精，每份都添加一定量的水后，各份溶液中酒精与水的比例分别是2:1，3:1，4:1。当把三份溶液混合后，酒精与水的比例是多少?()
OneofthedifficultiesinbuildinganSQL-likequerylangefortheWebistheabsenceofadatabaseschemaforthishuge,heter

最新回复(0)

某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。

房地产价格一般来说是由供给和需求决定的，需求减少，则价格会下降。()

对确定资本化率有参考依据的有()。

一宗房地产的土地价值为40万元，建筑物价值为60万元，已抵押贷款45万元，作为某种目的的估价结果为55万元，则该估价目的的可能是()。

假设开发法中预期开发后的楼价不可用()求取。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()%。

某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应()。

在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。()

某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为()万元。

破产财团范围的法律适用，一般认为应适用破产宣告国法，亦即_____。

A．柴胡疏肝散B．逍遥散C．木香顺气散D．半夏厚朴汤E．化肝散

患者，女性，45岁。3天前突发高热、寒战、腰痛，并有尿频、尿急及排尿疼痛。查体：T39℃，右脊肋区压痛及叩击痛。尿检：外观混浊，RBC8／HP，WBC30个／HP。临床诊断为急性肾盂肾炎。该病最常见的致病菌为

老王突发车祸，一过路司机在帮助救护过程中因错误搬动造成老王截瘫，这属于以下哪项情形（ ）。

患者，女性，30岁。因外出春游去植物园，出现咳嗽、咳痰伴喘息1天入院。体检：体温36．5℃，脉搏90次／分钟，呼吸28次／分，血压110／80mmHg，喘息貌，口唇发绀，在肺部可闻及广泛哮鸣音。该患者最可能的诊断是

牙龈瘤的起因多为()。

员工普遍认同并自觉遵循的一系列理念和行为方式的总和，就是企业文化。()

有三份相同量的酒精，每份都添加一定量的水后，各份溶液中酒精与水的比例分别是2:1，3:1，4:1。当把三份溶液混合后，酒精与水的比例是多少?()

OneofthedifficultiesinbuildinganSQL-likequerylangefortheWebistheabsenceofadatabaseschemaforthishuge,heter

老王突发车祸，一过路司机在帮助救护过程中因错误搬动造成老王截瘫，这属于以下哪项情形（　　）。