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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。下列关于租赁合同种类说法正确的有( )。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。下列关于租赁合同种类说法正确的有( )。
admin
2017-01-19
48
问题
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。下列关于租赁合同种类说法正确的有( )。
选项
A、根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁
B、根据租赁合同是否确定期限,可以划分为定期租赁和不定期租赁
C、动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等
D、根据法律对租赁是否具有特殊的规定,可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁
答案
A,B,D
解析
(1)根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。
(2)根据法律对租赁是否具有特殊的规定,可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的,指法律有特别要求的租赁。
(3)根据租赁合同是否确定期限,可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。故答案为ABD。
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