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  3. 某市一家企业，2014年发生以下业务： (1)企业2014年拥有货车30辆、挂车20辆，每辆整备质量均为5吨； (2)该企业占地情况如下；厂房58000平方米，办公楼占地6000平方米，厂办子弟学校3000平方米，厂办职工食堂及对外餐厅20

某市一家企业，2014年发生以下业务： (1)企业2014年拥有货车30辆、挂车20辆，每辆整备质量均为5吨； (2)该企业占地情况如下；厂房58000平方米，办公楼占地6000平方米，厂办子弟学校3000平方米，厂办职工食堂及对外餐厅20

admin2016-01-13  21
问题 某市一家企业，2014年发生以下业务：
    (1)企业2014年拥有货车30辆、挂车20辆，每辆整备质量均为5吨；
    (2)该企业占地情况如下；厂房58000平方米，办公楼占地6000平方米，厂办子弟学校3000平方米，厂办职工食堂及对外餐厅2000平方米，厂办医院和幼儿园占地各3000平方米，厂区内绿化用地3000平方米，养殖专业用地8000平方米，6月份新占用非耕地5000平方米用于厂房扩建，签订产权转移书据，支付价款350万元，并且取得了土地使用证；
    (3)企业原有房产价值6000万元，自3月1日起与甲企业签订合同以其中价值1000万元的房产使用权出租给甲企业，期限两年，每月收取20万元的租金收入；另外委托施工企业修建物资仓库，签订合同，8月中旬办理验收手续，建筑合同注明价款600万元，并按此价值计入固定资产核算。
    (提示：城镇土地使用税每平方米单位税额4元；已知当地省政府规定的房产原值扣除比例为20％；该企业所在省规定货车年纳税额每吨30元)
要求：根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题。
2014年应缴纳房产税为(    )元。
选项 A、0
B、488800
C、624800
D、755200
答案D
解析 出租房产应从租计征房产税，应纳房产税=20×10×12％=24(万元)
委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。
仓库应缴纳房产税=600×(1-20％)×1．2％×4÷12=1．92(万元)
从价房产税=(6000-1000)×(1-20％)×1．2％+1000×(1-20％)×1．2％×2÷12=49．6(万元)
合计房产税=24+1．92+49．6=75．52(万元)=755200(元)
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