甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21口，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2014-05-31 66

问题甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21口，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2010年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2011年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题：
甲公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权?该物权是否已经设立?并说明理由。

选项

答案甲乙公司设立的是地役权，该地役权已经设立。根据规定，地役权自地役权合同生效时设立。本题中，当事人未办理登记不影响地役权的设立，地役权白地役权合同生效2010年11月21日时设立。

解析

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某企业从银行取得一年期贷款2000万元，按8％计算全年利息，银行要求贷款本息分12个月等额偿还，则该项借款的有效年利率大约为()。

(2020年)假设市场有效，下列影响平息债券价格的说法中，正确的有()。

下列各项中，属于企业长期借款合同一般性保护条款的有()。(2015年卷Ⅰ、卷Ⅱ)

依据《担保法》的规定，保证的方式有(　　)。

根据《保险法》的规定，保险公司对每一危险单位，即对一次保险事故可能造成的最大损失范围所承担的责任，不得超过其

中庭建筑的火灾危险性有()。

下列各项中，属于蓝海战略内涵的是()。(2015年学员回忆版)

中国公民张女士通过甲电子商务企业(跨境电商)购买5罐蜂蜜，根据税法规定计算的实际交易价格是1000元。假定蜂蜜进口关税税率为15％；则按照跨境电商零售税收政策，张女士上述行为需缴纳关税、增值税多少元?

我国历史上最早带有“官”字款的官家窑器为()。

中国特色社会主义理论体系包括()。

教师专业发展的不竭动力是()

在圆x2＋y2－6x－8y＋21＝0所围区域(含边界)中，P(x，y)和Q(x，y)是使得y／x分别取得最大值和最小值的点，则线段PQ的长度为()．

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注册会计师

某企业从银行取得一年期贷款2000万元，按8％计算全年利息，银行要求贷款本息分12个月等额偿还，则该项借款的有效年利率大约为()。

(2020年)假设市场有效，下列影响平息债券价格的说法中，正确的有()。

下列各项中，属于企业长期借款合同一般性保护条款的有()。(2015年卷Ⅰ、卷Ⅱ)

依据《担保法》的规定，保证的方式有( )。

根据《保险法》的规定，保险公司对每一危险单位，即对一次保险事故可能造成的最大损失范围所承担的责任，不得超过其

中庭建筑的火灾危险性有()。

下列各项中，属于蓝海战略内涵的是()。(2015年学员回忆版)

中国公民张女士通过甲电子商务企业(跨境电商)购买5罐蜂蜜，根据税法规定计算的实际交易价格是1000元。假定蜂蜜进口关税税率为15％；则按照跨境电商零售税收政策，张女士上述行为需缴纳关税、增值税多少元?

我国历史上最早带有“官”字款的官家窑器为()。

中国特色社会主义理论体系包括()。

教师专业发展的不竭动力是()

在圆x2＋y2－6x－8y＋21＝0所围区域(含边界)中，P(x，y)和Q(x，y)是使得y／x分别取得最大值和最小值的点，则线段PQ的长度为()．

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依据《担保法》的规定，保证的方式有(　　)。