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  3. 某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案： (1)从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元； (2)从第5年开始，每年年末支付25万元，连续支付10次，共250万元；假设该公司的资本成本(即最低报酬率)为10％，你认为该公司应

某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案： (1)从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元； (2)从第5年开始，每年年末支付25万元，连续支付10次，共250万元；假设该公司的资本成本(即最低报酬率)为10％，你认为该公司应

admin2017-05-16  33
问题 某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：
  (1)从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元；
  (2)从第5年开始，每年年末支付25万元，连续支付10次，共250万元；假设该公司的资本成本(即最低报酬率)为10％，你认为该公司应选择哪个方案?
选项
答案方案(1)的现值 [*] P=20×(P／A，10％，10)×(1+10％)=20×6．1446×1．1=135．18(万元) 或：P=20+20×(P／A，10％，9)=20+20×5．7590=135．18(万元) 方案(2)的现值 [*] P=25×[(P／A，10％，14)一(P／A，10％，4)]=25×(7．3667-3．1699)=104．92(万元) 或：P=25×(P／A，10％，10)×(P／F，10％，4)=25×6．1446×0．6830=104．92(万元) 该公司应该选择第二个方案。
解析
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