在制定新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有( )。

admin2022-03-30 42

问题在制定新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有( )。

选项 A、对市场进行调查
B、对竞争项目深入了解
C、重点记录竞争项目的差异点
D、寻找本项目各楼层、各单元的共同点
E、对本项目进行查勘及爬楼打分

答案A,B,C,E

解析本题考查的是行业公示及文件准备知识点。作为房地产经纪机构，在制定价格前，首先需要对市场进行调查、对竞争楼盘详细深入了解、对楼盘进行查勘及爬楼打分，重点记录竞争楼盘、本项目各楼层各单位的差异，这是制定价格的基础。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/e5bf777K

本试题收录于：房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

相关试题推荐

某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元/月，其余各层为客房，共100个房间，平均每间房费95元/天，空置率为25%，该宾馆营业实际花费25元/月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元/天，空置率为20%，E常营业费用为年收入的30%；同档次、同规模餐
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000平方米，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80％；③同类物业市场租金水平按使用面积
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按()求取。
某人拥有一套建筑面积110m2的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租，月租金3000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租
某住宅小区的平均月租金为21元/平方米，年总费用为72元/平方米，房地产总价为3000元/平方米，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/平方米，则建筑物还原利率为()。
经调查，某区域写字楼市场租金水平每天平均为6元／2，物业经营总费用为租金的10％；该地区写字楼售价水平平均为12000元。采用土地纯收益与土地价格比率法估算该地区写字楼用地的还原率为()。
某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料：(1)A地块建筑面积为1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，房屋
某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有()。
国务院办公厅转发原建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买()转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是()。

随机试题

埋弧自动焊机可分为哪两种类型?
分子生物学检测可以用于：()
小儿发热，喘咳，烦躁，继而见疹出烦热、喘咳消失，证属
请阅读下列材料：课题介绍：《声音的录入与编辑》是广东教育出版社《信息技术基础》第四章的内容。学情分析：高一学生对电脑音频有一定的接触和了解，同时有个别学生掌握了声音录制的一些基本方法和手段。但是，大部分学生对声音的录制技巧、基本条件(硬
当前，随着信息技术的发展和新的商业模式的出现，整个社会的交易成本不断降低，这一趋势深刻改变了社会的分工结构和生产组织形式，即使在较为封闭的汽车产业内，整车企业、发动机企业也都在努力提高零部件的外部采购比例。从这个角度来看，乔布斯的伟大成就还在于创造了一个社
A:Todaywearegoingtotalkaboutagreatinvention.Itlookslikeahumanbeing.【T1】________B:It’sarobot.【T2】________
在窗体“学生信息”中，若要用宏操作GoToControl将焦点移到“学号”字段上，则该宏操作的参数“控件名称”应设置为
下面可以作为软件需求分析工具的是()。
CityHall’sofficeiscurrentlyhavinga______tofeedandclothethehomeless.Non-perishablefoodgoodsarewelcome.Cannedgoo
We’veallheardaboutendangeredanimals.Creatureslikethecriticallyendangeredblackrhinocerosarefamous.Butwhatarethe

最新回复(0)

在制定新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有( )。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按()求取。

某住宅小区的平均月租金为21元/平方米，年总费用为72元/平方米，房地产总价为3000元/平方米，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/平方米，则建筑物还原利率为()。

经调查，某区域写字楼市场租金水平每天平均为6元／2，物业经营总费用为租金的10％；该地区写字楼售价水平平均为12000元。采用土地纯收益与土地价格比率法估算该地区写字楼用地的还原率为()。

某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有()。

国务院办公厅转发原建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买()转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是()。

埋弧自动焊机可分为哪两种类型?

分子生物学检测可以用于：()

小儿发热，喘咳，烦躁，继而见疹出烦热、喘咳消失，证属

A:Todaywearegoingtotalkaboutagreatinvention.Itlookslikeahumanbeing.【T1】________B:It’sarobot.【T2】________

在窗体“学生信息”中，若要用宏操作GoToControl将焦点移到“学号”字段上，则该宏操作的参数“控件名称”应设置为

下面可以作为软件需求分析工具的是()。

CityHall’sofficeiscurrentlyhavinga______tofeedandclothethehomeless.Non-perishablefoodgoodsarewelcome.Cannedgoo

We’veallheardaboutendangeredanimals.Creatureslikethecriticallyendangeredblackrhinocerosarefamous.Butwhatarethe

A:Todaywearegoingtotalkaboutagreatinvention.Itlookslikeahumanbeing.【T1】B:It’sarobot.【T2】