房地产投资有( )几个方面的优点。 ①提高投资者的资信等级; ②能抵消通货膨胀的影响; ③极大地激起消费者高享受的欲望; ④能够得到税收方面的好处; ⑤易于获得金融机构的支持; ⑥相对较高的收益水平; ⑦刺激市场,促进社会加快发展步伐; ⑧自然寿

admin2011-03-29 36

问题房地产投资有( )几个方面的优点。
①提高投资者的资信等级;
②能抵消通货膨胀的影响;
③极大地激起消费者高享受的欲望;
④能够得到税收方面的好处;
⑤易于获得金融机构的支持;
⑥相对较高的收益水平;
⑦刺激市场,促进社会加快发展步伐;
⑧自然寿命周期长;
⑨易于满足使用者不断变化的需要;
⑩能从公共设施的改善和投资中获取利益

选项 A、①②④⑤
B、①②③④
C、⑥⑧⑨⑩
D、⑥⑦⑧⑨

答案A,C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。

预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变，为16万元，运营费用第一年为8万元，此后每年会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%。请计算该宗房地产的收益价格。

下列属于成本租金构成的内容有()。

某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m2，出租的年末总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为()元/m2。

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于()。

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。

下列哪项不是十枣汤的用法()

应收账款核销方式一般有()。

证券监督管理机构履行职责时可以采取什么措施?

全面结算会员期货公司为非结算会员结算，应当签订结算协议。结算协议不包括的内容是()。

学校社会工作者请学校的成功校友给学生们进行职业规划讲座，这属于(　　)。

教育心理学中的认知理论改变了学习与学习者被动的观点，认为学习是一种()过程，是学生对知识的一种主动建构过程。

学习并掌握马克思主义哲学()。

Youwillhearfivepeoplegivingtheiropinionsonspankingchildren.Forquestions9-13,choosefromthelistA-Fwhateac

Whatattractscustomers?Obviouslythequalityofaproductdoes,butvisualimages【61】agreatdeal.Itisnotonlytheimagepr

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。

预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变，为16万元，运营费用第一年为8万元，此后每年会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%。请计算该宗房地产的收益价格。

下列属于成本租金构成的内容有()。

某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m2，出租的年末总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为()元/m2。

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于()。

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。

下列哪项不是十枣汤的用法()

应收账款核销方式一般有()。

证券监督管理机构履行职责时可以采取什么措施?

全面结算会员期货公司为非结算会员结算，应当签订结算协议。结算协议不包括的内容是()。

学校社会工作者请学校的成功校友给学生们进行职业规划讲座，这属于( )。

教育心理学中的认知理论改变了学习与学习者被动的观点，认为学习是一种()过程，是学生对知识的一种主动建构过程。

学习并掌握马克思主义哲学()。

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