2013年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平米。对此，下列哪一说法是正确的?(2016年卷三13题，单选)

admin2020-01-15 51

问题 2013年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平米。对此，下列哪一说法是正确的?(2016年卷三13题，单选)

选项 A、房屋买卖合同存在重大误解，乙公司有权请求予以撤销
B、甲如在法定期限内起诉请求解除房屋买卖合同，法院应予支持
C、如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲应按实际面积支付房款
D、如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲仍按约定面积支付房款

答案B

解析《民通意见》第71条规定：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。”甲与乙之间的合同并没有产生重大误解，没有产生较大损失。所以，A项错误。B项：《商品房买卖合同解释》第14条规定：“……面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。”实际交付的房屋面积差的绝对值在3％以上，所以可以选择解除合同，所以，B项正确。CD项，《商品房买卖合同解释》第14条规定：“……买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足……”所以，如买受人同意合同继续履行，只需补足面积误差比3％以内部分的价款。CD项错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/eRFy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

2013年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平米。对此，下列哪一说法是正确的?(2016年卷三13题，单选)

试卷二

法律职业资格

甲与乙、丙成立一普通合伙企业，并被推举为合伙事务执行人，乙、丙授权甲在3万元以内的开支及30万元以内的业务可以自行决定。则对甲在任职期间实施的行为的说法中哪些是正确的?()

以下关于合伙与公司的比较，说法正确的是：()

张某、李某、孙某是某普通合伙企业的合伙人，张某拖欠王某借款不还，人民法院依法强制执行张某在合伙企业中的财产份额，下列说法错误的有：()

2014年9月1日，张三和保险公司采用保险公司提供的格式条款订立了意外伤害保险合同，后在理赔时对合同条款发生争议，诉至法院。下列说法正确的是：()

甲公司代理人谢某代投保人何某签字，签订了保险合同，何某也依约交纳了保险费。在保险期间内发生保险事故，何某要求甲公司承担保险责任。下列哪一表述是正确的?(2014年卷三第34题)

关于非公开募集基金的说法，下列哪些选项是正确的?

关于物权变动的说法中，下列哪些选项是错误的?

关于破产重整的申请与重整期间，下列哪一表述是正确的?

丙型肝炎的主要传播途径是

发生疫情后，对疫点、疫区应有计划有目的地及时开展病原检索工作。采集的检验标本包括下列哪一类

肝硬化腹水的常见病因有

下列关于工程项目目标应满足条件说法正确的是()。

职业道德是指在一定职业活动中应遵循的、体现一定职业特征的、调整一定职业关系的职业行为准则和规范。()

外科手术刀，不锈钢制

下列各项中，属于会计基本要素的有()。

根据我国《民法通则》的规定，属于可撤销的民事行为的是()。

由于第一期项目没有取得预期效果。乡长想要对蔬菜大棚种植的可行性进行调查，你作为乡长助理，请提出建议以帮助乡长更好地完成调查。