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  3. 待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元，110万元，105万元，110万元和110万元，假定折现率和资本化率均为10％，该企业各单项资产评估后的价值之和为1 100万元。要求： (1)采用年金资本化法确定该企业整体资产评估价值。(计算结果

待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元，110万元，105万元，110万元和110万元，假定折现率和资本化率均为10％，该企业各单项资产评估后的价值之和为1 100万元。要求： (1)采用年金资本化法确定该企业整体资产评估价值。(计算结果

admin2017-07-23  38
问题 待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元，110万元，105万元，110万元和110万元，假定折现率和资本化率均为10％，该企业各单项资产评估后的价值之和为1 100万元。要求：
    (1)采用年金资本化法确定该企业整体资产评估价值。(计算结果保留小数点后两位)
    (2)该企业是否有商誉?为什么?
选项
答案(1)未来5年收益现值之和： =100／(1+10％)+110／(1+10％)2+105／(1一10％)3+110／(1+10％)4+110／(1+10％)5 ≈404．13(万元) (2)年金收益=现值÷年金现值系数=404．1 3÷(P／A，10％，5)=404．1 3÷3．790 8≈106．61(万元) (3)企业评估值=106．61／10％=1 066．10(万元) (4)该企业无商誉，因为该企业整体评估价值小于各单项资产评估价值之和。
解析
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