某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。

admin2021-10-08 40

问题某置业投资者以10000元/m²的价格购买了200m²的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。

选项 A、0.21%
B、1.23%
C、2.01%
D、3.23%

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/eVhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某成套住宅，阳台为塑钢全封闭。一可比实例阳台为半封闭，建筑面积84m2，其中阳台的水平投影面积8m2，售价2800元／m2，类似阳台封闭需要的正常费用10000元，投资利润率30％。则可比实例的全封闭价格为()。
自有资金剩余技术是在已知房地产抵押贷款金额的情况下，求取自有资金权益价值的剩余技术。()
抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术。()
在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()
无风险报酬率又称安全利率，是无风险投资的报酬率，是资金的机会成本。()
某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9％，则该房地产的收益价格为()。
某宗房地产的收益年限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10％。该宗房地产的收益价格为()。
购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9％，若该类房地产的资本化率为10．8％，则自有资本要求的年收益率为()。

随机试题

肾上腺素不适用于治疗：
对于阻塞性肺气肿，哪一项描述正确()(1995年)
某干线公路建设项目全线推荐采用设计时速为100km／h。路基宽度按六车道，路基宽26．0m采用二级路标准。工程全长94km，用地89000亩，拆迁房屋70000m2，路基计划土石方1000万m2，特大桥1座、大桥19座、中桥27座、隧道6座
关于手工方式下报表编制的流程表述正确的是(　　)。
对账即核对账目，其主要内容包括()三个方面。
“跟单”中的“跟”是指跟进、跟随，跟单中的“单”是指合同项下的订单。()
某企业正在对自己的销售系统人力资源供给进行分析和预测，从十年来销售系统人力资源人员变动情况的分析中，得到如下销售系统人员变动的矩阵表：去年该企业各类人员的期初数分别是2、20、60、150人。根据以上资料，回答下列问题：下列对该企业采用的这种人力资
SemcoAt21，RicardoSemlerbecamebossofhisfather’sbusinessinBrazil，Semco，whichsoldpartsforships．SemlerJuniorwork
ManyforeignerswhohavenotvisitedBritaincallalltheinhabitantsEnglish,fortheyareusedtothinkingoftheBritishIsle
Directions:Forthispart,youareallowed30minutestowriteacompositiononthetopicTakingCareoftheOld.Youshouldwri

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某成套住宅，阳台为塑钢全封闭。一可比实例阳台为半封闭，建筑面积84m2，其中阳台的水平投影面积8m2，售价2800元／m2，类似阳台封闭需要的正常费用10000元，投资利润率30％。则可比实例的全封闭价格为()。

自有资金剩余技术是在已知房地产抵押贷款金额的情况下，求取自有资金权益价值的剩余技术。()

抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术。()

在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()

无风险报酬率又称安全利率，是无风险投资的报酬率，是资金的机会成本。()

某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9％，则该房地产的收益价格为()。

某宗房地产的收益年限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10％。该宗房地产的收益价格为()。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9％，若该类房地产的资本化率为10．8％，则自有资本要求的年收益率为()。

肾上腺素不适用于治疗：

对于阻塞性肺气肿，哪一项描述正确()(1995年)

某干线公路建设项目全线推荐采用设计时速为100km／h。路基宽度按六车道，路基宽26．0m采用二级路标准。工程全长94km，用地89000亩，拆迁房屋70000m2，路基计划土石方1000万m2，特大桥1座、大桥19座、中桥27座、隧道6座

关于手工方式下报表编制的流程表述正确的是( )。

对账即核对账目，其主要内容包括()三个方面。

“跟单”中的“跟”是指跟进、跟随，跟单中的“单”是指合同项下的订单。()

SemcoAt21，RicardoSemlerbecamebossofhisfather’sbusinessinBrazil，Semco，whichsoldpartsforships．SemlerJuniorwork

ManyforeignerswhohavenotvisitedBritaincallalltheinhabitantsEnglish,fortheyareusedtothinkingoftheBritishIsle

Directions:Forthispart,youareallowed30minutestowriteacompositiononthetopicTakingCareoftheOld.Youshouldwri

关于手工方式下报表编制的流程表述正确的是(　　)。