某甲将私房三间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是：( )

admin2013-12-28 47

问题某甲将私房三间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是：( )

选项 A、某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意
B、某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售
C、某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋
D、如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

答案2，4

解析本题涉及先租后卖问题。在房屋租赁的情况下，出租人仍有权出卖该房屋。但依《民通意见》第118、119条规定，出租人出卖房屋的，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。私有房屋在租赁期内发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。故本题选项为BC。

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试卷二

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