成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。

admin2011-01-05 76

问题成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析成本逼近法一般适用于新开发土地的估价，特别适用于土地市场不发育，土地成交实例不多，无法利用市场比较法等方法进行估价时采用。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/etsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

根据《关于填发土地房产所有证的指示》、《人民公社六十条》第二十一条规定，下列说法正确的是()。
空间使用权依客体“空间”的垂直方向的位置不同,可分为()。
集体土地所有权在行使收益权时受到()等方面的限制。
房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺，在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走的原则，一并登记，登记的证书是()。
某公司于2007年10月通过出让方式获得—5000m2土地的使用权，出让年限为50年，根据规划，该地块用途为综合，容积率为3。该公司于2008年10月动工兴建一座钢筋混凝土结构的综合大楼。由于建设资金紧张，该公司拟于2009年10月将土地使用权向银行抵押
甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围，由该企业于1985年以划拨方式取得，批准用途为工业，土地面积30亩；宗地上各幢砖混结构厂房建筑总面积17000平方米，平均成新度70%，宗地建筑密度45%，部分厂房自2000年出租给A市百货公司做批发市场经营至今
在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的()，实行财务监督的重要依据。
由于某一拟建工程提供有初步设计文件，包括基本的较标准的平、立、剖图纸，并有尺寸及比例尺和简要设计说明，因此具备采用概算定额编制建筑工程概算的条件。()
对设备进行使用情况鉴定的主要参数有()。
编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。根据某砌体结构典型设计图纸，以1000立方米建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80立方米，混凝土基础的工程量为76立方米，该建筑物的体积为720立方米，则该砌体结构建筑所含的混

随机试题

PASSAGEFOUR(1)AcoupleofyearsagoagroupofmanagementscholarsfromYaleandtheUniversityofPittsburghtriedtod
CarolsaidtheworkwouldbedonebyOctober,_____personallyIdoubtverymuch.
黄连的原植物科名是
合并冠状动脉痉挛性心绞痛的高血压患者宜首选（　　）。【2005年考试真题】
2013年3月，王某在一次抢劫过程中，因行人报案，被市公安局侦查人员当场抓获。从侦查阶段到审判阶段，王某对被指控的抢劫罪没有异议。2013年6月15日。甲市基层人民法院正式受理了此案，并认为王某可能被判处3年以下有期徒刑，遂直接决定适用简易程序进行审理。2
向海关提供的担保期限应当与被担保货物的海关监管期限相一致。()
风险对冲是指通过投资或购买与管理基础资产收益波动正相关或完全正相关的某种资产或金融衍生产品来冲销风险的一种风险管理策略。()
银行业从业人员面对监管者的监管应当()。
MakeYourHolidaysMoreMeaningfulI.Whattodobeforetheholidayseason1)【T1】______aweeklycalendar【T1】______2)starteli
Thefirsthotelswerebuilt______.Hotelsbecamelesspopularbecausetheyusuallydidnothave______.

最新回复(0)

成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。

土地估价理论与方法

土地估价师

根据《关于填发土地房产所有证的指示》、《人民公社六十条》第二十一条规定，下列说法正确的是()。

空间使用权依客体“空间”的垂直方向的位置不同,可分为()。

集体土地所有权在行使收益权时受到()等方面的限制。

房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺，在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走的原则，一并登记，登记的证书是()。

在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的()，实行财务监督的重要依据。

由于某一拟建工程提供有初步设计文件，包括基本的较标准的平、立、剖图纸，并有尺寸及比例尺和简要设计说明，因此具备采用概算定额编制建筑工程概算的条件。()

对设备进行使用情况鉴定的主要参数有()。

PASSAGEFOUR(1)AcoupleofyearsagoagroupofmanagementscholarsfromYaleandtheUniversityofPittsburghtriedtod

CarolsaidtheworkwouldbedonebyOctober,_____personallyIdoubtverymuch.

黄连的原植物科名是

合并冠状动脉痉挛性心绞痛的高血压患者宜首选（　　）。【2005年考试真题】

向海关提供的担保期限应当与被担保货物的海关监管期限相一致。()

风险对冲是指通过投资或购买与管理基础资产收益波动正相关或完全正相关的某种资产或金融衍生产品来冲销风险的一种风险管理策略。()

银行业从业人员面对监管者的监管应当()。

MakeYourHolidaysMoreMeaningfulI.Whattodobeforetheholidayseason1)【T1】aweeklycalendar【T1】2)starteli

Thefirsthotelswerebuilt.Hotelsbecamelesspopularbecausetheyusuallydidnothave.

成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。

土地估价理论与方法

土地估价师

根据《关于填发土地房产所有证的指示》、《人民公社六十条》第二十一条规定，下列说法正确的是()。

空间使用权依客体“空间”的垂直方向的位置不同,可分为()。

集体土地所有权在行使收益权时受到()等方面的限制。

房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺，在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走的原则，一并登记，登记的证书是()。

在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的()，实行财务监督的重要依据。

由于某一拟建工程提供有初步设计文件，包括基本的较标准的平、立、剖图纸，并有尺寸及比例尺和简要设计说明，因此具备采用概算定额编制建筑工程概算的条件。()

对设备进行使用情况鉴定的主要参数有()。

PASSAGEFOUR(1)AcoupleofyearsagoagroupofmanagementscholarsfromYaleandtheUniversityofPittsburghtriedtod

CarolsaidtheworkwouldbedonebyOctober,_____personallyIdoubtverymuch.

黄连的原植物科名是

合并冠状动脉痉挛性心绞痛的高血压患者宜首选（ ）。【2005年考试真题】

向海关提供的担保期限应当与被担保货物的海关监管期限相一致。()

风险对冲是指通过投资或购买与管理基础资产收益波动正相关或完全正相关的某种资产或金融衍生产品来冲销风险的一种风险管理策略。()

银行业从业人员面对监管者的监管应当()。

MakeYourHolidaysMoreMeaningfulI.Whattodobeforetheholidayseason1)【T1】______aweeklycalendar【T1】______2)starteli

Thefirsthotelswerebuilt______.Hotelsbecamelesspopularbecausetheyusuallydidnothave______.

合并冠状动脉痉挛性心绞痛的高血压患者宜首选（　　）。【2005年考试真题】

MakeYourHolidaysMoreMeaningfulI.Whattodobeforetheholidayseason1)【T1】aweeklycalendar【T1】2)starteli

Thefirsthotelswerebuilt.Hotelsbecamelesspopularbecausetheyusuallydidnothave.