某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程。小区共有建筑27栋，建筑总面积约10万平方米，其中包括1栋多功能综合楼、26栋住宅楼。主要工作内容包括房地产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。问题：简述多

admin2010-01-28 83

问题某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程。小区共有建筑27栋，建筑总面积约10万平方米，其中包括1栋多功能综合楼、26栋住宅楼。主要工作内容包括房地产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。
问题：
简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。

选项

答案简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。共有共用建筑面积分摊计算公式为 [*] 式中：K为面积的分摊系数；S_i为各单元参加分摊的建筑面积，单位为m^。；δS_i为各单元参加分摊所得的分摊面积，单位为m^。；∑δS_i为需要分摊的分摊面积总和，单位为m^。；∑S_i为参加分摊的各单元建筑面积总和，单位为m^。。采取由上而下的分摊模式。第一步，将整幢的共有共用面积，分摊到各功能区；第二步，各功能区再把摊得的整幢的共有共用面积和各功能区自身的共有共用建筑面积加在一起，分摊到功能区的各层；第三步，各层再把摊得的功能区的共有共用面积和各层自身的共用共有建筑面积加在一起。分摊到各层的各套。有的情况下，可免去层这一级的分摊，直接分摊到各套。

解析

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