李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《物业现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，

admin2022-03-30 70

问题李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《物业现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
影响李某房屋最终交易价格的因素为( )。

选项 A、甲公司的客源信息状况
B、房地产交易税率
C、李某对房屋的使用保养情况
D、李某要求完成房屋交易的最终期限

答案D

解析本题房源的初始价格是由业主(委托方)决定的，但他们对市场信息的了解程度，其出售或出租时的心态决定了房源的最终交易价格。本案例中，李某要求房屋完成交易的最终期限反映了其是否急于出售的心理状态，在一定程度上会影响最终的交易价格。比如，如果李某急于出售房屋，则可能以低于期望的价格成交。

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房地产经纪业务操作

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需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有()。

下列选项中，()因素的作用主要在于避免土地自由市场对居民收入和社会财富的分配可能带来的种种不公，同时也在于减少各种不同用地之间不相容的现象，从用地的角度减少污染拥挤带来的损失。

施工图中的()是施工中定位、放线的重要依据。

市场法适用的对象有()。

在我国现阶段的市场经济运行中，国家应主要通过规划和政策指导、信息发布以及规范市场准入，引导社会投资方向，抑制无序竞争和盲目重复建设。()

平均年限折旧法、定率法、年数合计法、偿还基金法与新旧程度折旧法相比，前四种方法的优点是()。

A、1.1B、1.3C、1.6D、1.9B该市的写字楼租金平均每季提高＝(54-46)/6≈1.3。

在存量房房源信息发布的渠道中，具有方便、便于互动交流等优点，但信息发布量较小的渠道是()。

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环境质量评价工作的第一阶段工作是

纳税人办理纳税申报时，应当如实填写纳税申报表，并根据不同情况相应报送()。

MLB运输就是先将货物运至美国西岸港口,然后再改由陆路将货物运至美国东岸港口或墨西哥湾港口。()

运用收益法评估房地产得到的结果称为比准价值。()

基因的自由组合可导致生物多样性的原因是()。

“苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身”体现的教育方法是()。

请在“我的电脑”窗口，利用“工具”菜单打开“文件夹选项”对话框，在“查看”选项卡上查看“不显示隐藏的文件和文件夹”的帮助信息。

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需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有()。

下列选项中，()因素的作用主要在于避免土地自由市场对居民收入和社会财富的分配可能带来的种种不公，同时也在于减少各种不同用地之间不相容的现象，从用地的角度减少污染拥挤带来的损失。

施工图中的()是施工中定位、放线的重要依据。

市场法适用的对象有()。

在我国现阶段的市场经济运行中，国家应主要通过规划和政策指导、信息发布以及规范市场准入，引导社会投资方向，抑制无序竞争和盲目重复建设。()

平均年限折旧法、定率法、年数合计法、偿还基金法与新旧程度折旧法相比，前四种方法的优点是()。

A、1.1B、1.3C、1.6D、1.9B该市的写字楼租金平均每季提高＝(54-46)/6≈1.3。

在存量房房源信息发布的渠道中，具有方便、便于互动交流等优点，但信息发布量较小的渠道是()。

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环境质量评价工作的第一阶段工作是

纳税人办理纳税申报时，应当如实填写纳税申报表，并根据不同情况相应报送()。

MLB运输就是先将货物运至美国西岸港口,然后再改由陆路将货物运至美国东岸港口或墨西哥湾港口。()

运用收益法评估房地产得到的结果称为比准价值。()

基因的自由组合可导致生物多样性的原因是()。

“苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身”体现的教育方法是()。

请在“我的电脑”窗口，利用“工具”菜单打开“文件夹选项”对话框，在“查看”选项卡上查看“不显示隐藏的文件和文件夹”的帮助信息。

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