首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查,填写了《物业现场勘查表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查,填写了《物业现场勘查表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,
admin
2022-03-30
54
问题
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查,填写了《物业现场勘查表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。
影响李某房屋最终交易价格的因素为( )。
选项
A、甲公司的客源信息状况
B、房地产交易税率
C、李某对房屋的使用保养情况
D、李某要求完成房屋交易的最终期限
答案
D
解析
本题房源的初始价格是由业主(委托方)决定的,但他们对市场信息的了解程度,其出售或出租时的心态决定了房源的最终交易价格。本案例中,李某要求房屋完成交易的最终期限反映了其是否急于出售的心理状态,在一定程度上会影响最终的交易价格。比如,如果李某急于出售房屋,则可能以低于期望的价格成交。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/f5bf777K
本试题收录于:
房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪业务操作
房地产经纪人
相关试题推荐
某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格,该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料。(1)A地块建筑面积1000m2,占地面积2000m2,是甲企业出地,乙企业出资金建成的,出资方出资总额200万元,分得建筑面积600m2,
开发性价格主要是土地的投资与回收及其应得投资收益,实质是地价的附加。()
类似土地,是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地。()
通过平衡项目来达到的平衡只是()的最终平衡。
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下:①建筑面积20000平方米,容积率为5;②全部用于出租,出租率为80%;③同类物业市场租金水平按使用面积
某人拥有一套建筑面积110m2的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权,2003年底建成交付使用的,建筑物使用年限为70年,办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租,月租金3000元,出租方承担物业管理费和维修费,水电费、供暖费等由承租
采用剩余法对某不动产进行评估,根据分析测算,该不动产总价为8000万元,开发商预付总资本为4000万元(不含地价款),销售税费为400万元,假定开发商确定的投资回报率为20%。请就上述内容回答81~85小题的问题:采用剩余法中的传统方法评估地价时,该开
某工业开发区土地总面积为5km2,道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2,现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算,该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查,该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y
某商业企业拟改制上市,其用地面积为950m2,属于划拨用地,现需补办出让手续。经调查测算,该企业用地的土地年纯收益为6万元,土地还原率为6.0%,当地政府收取出让金标准为地价的40%,则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为()万元。
作为房地产经纪机构的客源,首先必须满足的条件是()。
随机试题
肝硬化导致门静脉高压的因素为()
胸外伤后,胸壁软化,其发生原因是
木材加工是建筑施工行业尤其是室内装修行业不可缺少的一个环节,多数刚刚从事木材加工行业的木工师傅在工作时出现脸部过敏,起红疹,并且高热等现象,证明对长期从事木工行业的工人来说存在一定程度对身体健康有害的危险因素。下列属于木工行业存在的危险有害因素的是(
某银行与某投资公司签订了保证合同,该合同应当包括()。
通过多次交换交易分步实现的非同一控制下的控股合并,下列各项构成其合并成本的有()。
感谢信的真实性主要体现在()。
某媒体举行招聘,笔试附加题是让大家圈出一篇文章中的错别字,结果考试结果让改卷者大跌眼镜。以某省考点为例,人力资源部工作人员做了一个统计:取得60分以上的人只有1%,对此,请谈谈你的看法。
新学期开始,研究生院发现有新生没有到教务处办理注册手续。若该命题为真,则下列陈述不能确定真假的是()。I所有新生都没有到教务处办理注册手续Ⅱ所有新生都到教务处办理了注册手续Ⅲ有的新生到教务处办理了注册手续Ⅳ
近代中国最早提出普及教育的是()。
AgingposesaseriouschallengetoOECD(OrganizationofEconomicCo-operationandDevelopment)countries,inparticular,howto
最新回复
(
0
)