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承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为100 000元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。不可撤销租赁期为5年,并且合同约定在第5年年末,甲公司有权选择以每年100 000元续租5年,也有权选
承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为100 000元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。不可撤销租赁期为5年,并且合同约定在第5年年末,甲公司有权选择以每年100 000元续租5年,也有权选
admin
2022-05-10
13
问题
承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为100 000元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。不可撤销租赁期为5年,并且合同约定在第5年年末,甲公司有权选择以每年100 000元续租5年,也有权选择以2000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权。在第4年,该房产所在地房价显著上涨,甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为4 000 000元,甲公司在第4年年末重新评估后认为,能够合理确定将行使上述购买选择权,而不会行使上述续租选择权。在第5年末甲公司实际行使了购买选择权。(P/A,5%,10)=7.721 7;(P/A,5%,5)=4.329 5。要求:
编制甲公司在租赁期开始日的会计分录;
选项
答案
在租赁期开始日,可以合理确定将行使续租选择权,租赁期确定为10年: 借:使用权资产 [100000×(P/A,5%,10)]772 170 租赁负债——未确认融资费用 227 830(倒挤) 贷:租赁负债——租赁付款额 (100000×10)1 000000
解析
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会计题库注册会计师分类
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会计
注册会计师
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