在市场比较法中，土地使用权年限修正属于( )修正。

admin2021-10-09 56

问题在市场比较法中，土地使用权年限修正属于( )修正。

选项 A、交易情况
B、交易日期
C、区域因素
D、个别因素

答案D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查对房地产价格影响因素总的认识。影响因素中的个别因素是由于具体房地产本身的条件而对其价格水平有影响的因素。解决此题的关键在于正确理解一般因素、区域因素、个别因素的含义，将其区分清楚。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/fM1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

××市××有限公司名下有一幢26层的办公写字楼。2006年3月，公司因业务发展需要资金，欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此，公司与房地产估价师朱某接洽商讨相关估价事宜。朱某受聘于该市一家房地产估价公司，曾数次参与该公司委托的房地产估价工作，双方都有一定的
某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效已使用年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3%，年利息率为6%，销
2004年3月31日，甲乙双方决定合作开发某高层住宅，甲出地，乙出建设资金，签订合同约定建成后按3:7分成，在工程施工过程发现地下有国家藏品，评估价值为2000万元，该藏品取出后工程正常施工，于2006年3月31日工程竣工检验合格，除甲保留一套房屋(该房屋
征用补偿应按()用途予以计算。若征用一宗耕地，该宗地1998～2002年产值分别为：10万元、12万元、15万元、14万元、16万元，则应给予的土地补偿费可能为()万元。
某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均的
对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设对于该类房地产，银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点，如果将该房地产用
下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是()。
某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6%、74.7%、76.7%、85.0%、89.2%、92.5%、98.1%(以2002年1月1日为100%)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日

随机试题

企业中虽然设置有意见箱，但领导从未打开过信箱，这属于___________。
租赁合同的租赁期限最长为【】
胃、十二指肠溃疡病，不需外科手术治疗的情况是
高级耐火材料的耐火度为()。
甲购买一辆汽车，在开回的路上，因刹车失灵而翻车受伤。在此情形下，他可以请求谁承担何种责任()。
人防工程不应设置()。
某省统计局在一次常规的工作检查中发现，该省某县的统计数据质量存在较大问题。经查，该县统计局按照工作程序搜集、汇总、核算出统计数据后，报告给该县领导人员。县领导人员马上开会对统计数据进行了讨论分析和研究，认为统计局所报的统计数据与本县的实际情况不符，需要重新
质量信息管理的第一步应该是()。[2006年真题]
WWW是以超文本标注语言为基础、能够提供面向Internet服务的信息浏览系统，WWW系统的结构采用了______模式。
Atlasttheyhadtoresort______forcingthedoortorescuetheboy.

最新回复(0)

在市场比较法中，土地使用权年限修正属于( )修正。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

征用补偿应按()用途予以计算。若征用一宗耕地，该宗地1998～2002年产值分别为：10万元、12万元、15万元、14万元、16万元，则应给予的土地补偿费可能为()万元。

对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。

下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是()。

某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6%、74.7%、76.7%、85.0%、89.2%、92.5%、98.1%(以2002年1月1日为100%)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日

企业中虽然设置有意见箱，但领导从未打开过信箱，这属于___________。

租赁合同的租赁期限最长为【】

胃、十二指肠溃疡病，不需外科手术治疗的情况是

高级耐火材料的耐火度为()。

甲购买一辆汽车，在开回的路上，因刹车失灵而翻车受伤。在此情形下，他可以请求谁承担何种责任()。

人防工程不应设置()。

质量信息管理的第一步应该是()。[2006年真题]

WWW是以超文本标注语言为基础、能够提供面向Internet服务的信息浏览系统，WWW系统的结构采用了______模式。

Atlasttheyhadtoresort______forcingthedoortorescuetheboy.