在市场比较法中，土地使用权年限修正属于( )修正。

admin2021-10-09 61

问题在市场比较法中，土地使用权年限修正属于( )修正。

选项 A、交易情况
B、交易日期
C、区域因素
D、个别因素

答案D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查对房地产价格影响因素总的认识。影响因素中的个别因素是由于具体房地产本身的条件而对其价格水平有影响的因素。解决此题的关键在于正确理解一般因素、区域因素、个别因素的含义，将其区分清楚。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/fM1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某公司自有酒店200m2，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/(m2·月)。
甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花了10万元在该写字楼墙上涂饰了本公司的标志。
某估价公司于2005年8月1日对一宗地产进行了估价，估价目的是为了抵押贷款，按当时正常市场价格评估的结果为1000万元人民币，银行据此贷款给其业主800万元。2007年10月1日，因业主无力偿还贷款，银行申请，经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得扣除了各项
该建筑物的折旧总额为()万元。计算该建筑物的重置价格为()万元。
该办公楼的收益年限为()年。乙方现在应出资()万元购买甲方的权益。
某估价公司于1999年8月1日对一宗地产进行了估价，估价目的是为了抵押贷款，按当时正常市场价格评估的结果为1000万元，银行据此贷款给其业主800万元。2001年10月1日，因业主无力偿还贷款，银行向法院申请，经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得除了各项税费
确定评估结论的依据是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场的情况应是()。
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅，现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅，同时李某打算购买该套住宅，但双方均不知如何确定该套住宅的售价，为此委托评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是()。
在实际交易日期修正中,下列()价格指数或价格变动率可供选用。

随机试题

如何确定电渣焊的焊接电压和送丝速度?
简述在国有独资公司中，必须由国家授权投资的机构或者国家授权的部门行使职权的几种情形。
下列物质在机体中异位后，不会刺激机体产生自身抗体的是
白前与前胡都具有的功效是()
A、加酸产生白色沉淀B、与硝酸银反应产生黑色沉淀C、麦芽酚反应D、硫色素反应E、呈色反应硫酸链霉素的鉴别反应为（　　）。
关于我国刑事诉讼中证明责任的分担，下列说法正确的是：
幼儿有的擅长绘画，有的善于动手制作，还有的很会讲故事。这体现的是幼儿()。
ThejournalScienceisaddinganextraroundofstatisticalcheckstoitspeer-reviewprocess,editor-in-chiefMarciaMcNuttann
Plantscanabsorbthecarbondioxidethroughtheir______duringthesunlighthoursandproduceoxygenwhichhumanbeingsneedt
TheWhiteHouseistheofficialresidenceofthePresidentoftheUnitedStates.Itwas【B1】______byJamesHoban,anIrishborn【

最新回复(0)

在市场比较法中，土地使用权年限修正属于( )修正。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某公司自有酒店200m2，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/(m2·月)。

甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花了10万元在该写字楼墙上涂饰了本公司的标志。

该建筑物的折旧总额为()万元。计算该建筑物的重置价格为()万元。

该办公楼的收益年限为()年。乙方现在应出资()万元购买甲方的权益。

确定评估结论的依据是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场的情况应是()。

下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是()。

在实际交易日期修正中,下列()价格指数或价格变动率可供选用。

如何确定电渣焊的焊接电压和送丝速度?

简述在国有独资公司中，必须由国家授权投资的机构或者国家授权的部门行使职权的几种情形。

下列物质在机体中异位后，不会刺激机体产生自身抗体的是

白前与前胡都具有的功效是()

A、加酸产生白色沉淀B、与硝酸银反应产生黑色沉淀C、麦芽酚反应D、硫色素反应E、呈色反应硫酸链霉素的鉴别反应为（ ）。

关于我国刑事诉讼中证明责任的分担，下列说法正确的是：

幼儿有的擅长绘画，有的善于动手制作，还有的很会讲故事。这体现的是幼儿()。

ThejournalScienceisaddinganextraroundofstatisticalcheckstoitspeer-reviewprocess,editor-in-chiefMarciaMcNuttann

Plantscanabsorbthecarbondioxidethroughtheir______duringthesunlighthoursandproduceoxygenwhichhumanbeingsneedt

TheWhiteHouseistheofficialresidenceofthePresidentoftheUnitedStates.Itwas【B1】______byJamesHoban,anIrishborn【

A、加酸产生白色沉淀B、与硝酸银反应产生黑色沉淀C、麦芽酚反应D、硫色素反应E、呈色反应硫酸链霉素的鉴别反应为（　　）。