2005年1月，为加快旧城改造进程，A省人民代表大会及其常务委员会制定了《A省旧城改造实施条例》，A省政府也制定了《A省旧城改造实施管理办法》。在此背景下，B市作为国务院确定的较大的市，也制定了相应的配套政策，并切实加大了旧城改造力度。2005年8月，C房

admin2010-06-11 25

问题 2005年1月，为加快旧城改造进程，A省人民代表大会及其常务委员会制定了《A省旧城改造实施条例》，A省政府也制定了《A省旧城改造实施管理办法》。在此背景下，B市作为国务院确定的较大的市，也制定了相应的配套政策，并切实加大了旧城改造力度。2005年8月，C房地产开发商通过出让方式，取得B市一旧城改造建设项目，进行旧城住宅项目佳和小区开发建设。C房地产开发商委托D房屋拆迁公司进行拆迁。 2006年1月，完成了项目拆迁任务，并进行了商品住宅的建设。2007年3月，佳和小区
全部竣工验收合格。
2007年4月，本市居民孙某以15万元将自己的一套50mz住房卖给王某，随后购买了佳和小区一套120m²的住宅。2007年4月，孙某办理了佳和小区商品住宅的《房屋所有权证》。据此，请回答以下问题：
下列有关该项目拆迁的做法，表述不正确的是( )。

选项 A、D房屋拆迁公司应取得B市房屋拆迁管理部门颁发的《房屋拆迁许可证》
B、该项目拆迁，属于自行拆迁方式
C、在拆除非公益事业房屋的附属物，只作产权调换，不予货币补偿
D、拆除未到期限的临时建筑，按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿

答案BC

解析城市房屋拆迁管理概述城市房屋拆迁补偿与安置

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房地产估价师

估价当事人是指与估计单位有直接关系的单位和个人，包括估价人员、估价机构和估价委托人。()

高层建筑地价按照建筑面积进行分摊的优点，是简便、可操作性强，但存在的问题也是显而易见的，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的()。

估价对象房地产2004年的纯收益为500万元，从2005年开始年增长2％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2005年1月1日的收益价格为()。

某住宅小区附近新建一条铁路，由此引起的该住宅小区房地产价值的贬损属于()。

一般物品与土地在本质上都是劳动的产物。()

()可以使资金使用者不付利息,房地产使用者不付租金。

选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定，这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。()

计算投资利息需要把握()。

随着房地产信贷规模逐渐扩大，传统的房地产金融机构为了增加贷款额度，开始实施抵押贷款证券化。()

腹痛性质具有周期性、节律性并与进食有关，应考虑（）

当怀疑病人心跳停止时，为迅速诊断，首先应该（）

正常人第1秒末用力呼气量约占用力肺活量的

关于手指肌腱损伤的表现，下列哪项是不正确的

强直性脊柱炎的主要临床表现是

建设项目负责人的领导方式主要有(　　)。

商业银行为了获取盈利而在正常范围内建立的“借短贷长”的资产负债期限结构(或持有期缺口)，被认为是一种正常的、可控性较强的流动性风险。()

西欧中世纪早期的教会学校主要学习神学和七艺，七艺包括_______。

《行政许可法》规定，对于有数量限制的行政许可，两个以上申请人申请均符合法定要求的，行政机关应当()。

5个人以摸彩方式决定谁得一张电影票，今设Ai表示“第i个人摸到”，i=1，2，3，4，5，则下列结论中不正确的是()．

房地产基本制度与政策

房地产估价师

估价当事人是指与估计单位有直接关系的单位和个人，包括估价人员、估价机构和估价委托人。()

高层建筑地价按照建筑面积进行分摊的优点，是简便、可操作性强，但存在的问题也是显而易见的，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的()。

估价对象房地产2004年的纯收益为500万元，从2005年开始年增长2％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2005年1月1日的收益价格为()。

某住宅小区附近新建一条铁路，由此引起的该住宅小区房地产价值的贬损属于()。

一般物品与土地在本质上都是劳动的产物。()

()可以使资金使用者不付利息,房地产使用者不付租金。

选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定，这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。()

计算投资利息需要把握()。

随着房地产信贷规模逐渐扩大，传统的房地产金融机构为了增加贷款额度，开始实施抵押贷款证券化。()

腹痛性质具有周期性、节律性并与进食有关，应考虑（）

当怀疑病人心跳停止时，为迅速诊断，首先应该（）

正常人第1秒末用力呼气量约占用力肺活量的

关于手指肌腱损伤的表现，下列哪项是不正确的

强直性脊柱炎的主要临床表现是

建设项目负责人的领导方式主要有( )。

商业银行为了获取盈利而在正常范围内建立的“借短贷长”的资产负债期限结构(或持有期缺口)，被认为是一种正常的、可控性较强的流动性风险。()

西欧中世纪早期的教会学校主要学习神学和七艺，七艺包括_______。

《行政许可法》规定，对于有数量限制的行政许可，两个以上申请人申请均符合法定要求的，行政机关应当()。

5个人以摸彩方式决定谁得一张电影票，今设Ai表示“第i个人摸到”，i=1，2，3，4，5，则下列结论中不正确的是()．

建设项目负责人的领导方式主要有(　　)。