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某房地产开发公司,具有建筑资质,2012年发生如下业务: (1)销售自建商品房一栋,取得销售收入2 500万元,已知工程成本800万元,成本利润率10%。 (2)1月初公司以一栋商品房抵押给银行,取得贷款1000万元,贷款期限1年,贷款年利
某房地产开发公司,具有建筑资质,2012年发生如下业务: (1)销售自建商品房一栋,取得销售收入2 500万元,已知工程成本800万元,成本利润率10%。 (2)1月初公司以一栋商品房抵押给银行,取得贷款1000万元,贷款期限1年,贷款年利
admin
2014-11-12
34
问题
某房地产开发公司,具有建筑资质,2012年发生如下业务:
(1)销售自建商品房一栋,取得销售收入2 500万元,已知工程成本800万元,成本利润率10%。
(2)1月初公司以一栋商品房抵押给银行,取得贷款1000万元,贷款期限1年,贷款年利率6%,贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息。
(3)12月底贷款到期,该公司无力归还,银行将抵押商品房没收,双方核定该商品房价值1200万元,余款银行已支付给房地产开发公司。
(4)将抵债得来的一块土地进行转让,取得转让款1 600万元;该抵债土地由法院判决,确定价格为1000万元。
要求:根据上述资料,回答下列问题,每问均为共计金额。
计算房地产开发公司用商品房抵顶贷款的利息应纳营业税;
选项
答案
房地产开发公司的商品房借给银行使用抵付利息,实为将商品房出租给银行使用,按“服务业——租赁业”缴纳营业税。应纳营业税=1000×6%×5%=3(万元)
解析
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税务硕士(税务专业基础)题库专业硕士分类
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税务硕士(税务专业基础)
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