某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为( )。

admin2013-11-04 59

问题某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m²，现房出租的年末净收益为500元/m²。若按折现率10%和风险补偿值100元/m²计，该幢房地产目前的价格应为( )。

选项 A、4400元/m²
B、4409元/m²
C、4445元/m²
D、4455元/m²

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gJ1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为2.1。该项目位于城市规划区内的城乡接合部，占地12000m2，其中有4000m2属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目，拟采用乙公
A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》《B县城镇商品房预售管理
对以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的违规销售行为的处罚标准是，处以警告，责令限期改正，并可处以()的罚款。
王某在中国建设银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于()起开始执行新的利率。
商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以()确定违约金数。
土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是()。
2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房，单价为8000元／米2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2，与开
因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权()登记。
A公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时A公司为提高整
评估中估价对象状况应选择()。此时的估价技术路线应该是()。

随机试题

下列有关或有事项的表述中，正确的有()。
公民、法人或者其他组织对行政机关的具体行政行为不服申请行政复议的，作出具体行政行为的行政机关是被申请人。
与网上企业有实际或潜在利益关系或相互影响的个人或群体称为【】
引起婴儿腹泻最常见的肠内感染的病原是()
空气中固定敷设电缆时的外护层选择，应符合()规定。
根据《建筑桩基技术规范》，桩基设计不应考虑桩侧负摩阻力的情况是()。
某企业销售产品23581．79元，销售发票上的正确中文大写金额是人民币()。(4．3)
下列关于商业银行风险管理信息系统的表述，正确的有()。
现代矫正社会工作起源于()。
某报评论：H市的空气质量本来应该已经得到改善。五年来，市政府在环境保护方面花了大气力，包括耗资600多亿元将一些污染最严重的工厂迁走。但是，H市仍难摆脱空气污染的困扰，因为解决空气污染问题面临着许多不利条件，其中，一个是机动车辆的增加，另一个是全球石油价格

最新回复(0)

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

对以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的违规销售行为的处罚标准是，处以警告，责令限期改正，并可处以()的罚款。

商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以()确定违约金数。

土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是()。

因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权()登记。

评估中估价对象状况应选择()。此时的估价技术路线应该是()。

下列有关或有事项的表述中，正确的有()。

公民、法人或者其他组织对行政机关的具体行政行为不服申请行政复议的，作出具体行政行为的行政机关是被申请人。

与网上企业有实际或潜在利益关系或相互影响的个人或群体称为【】

引起婴儿腹泻最常见的肠内感染的病原是()

空气中固定敷设电缆时的外护层选择，应符合()规定。

根据《建筑桩基技术规范》，桩基设计不应考虑桩侧负摩阻力的情况是()。

某企业销售产品23581．79元，销售发票上的正确中文大写金额是人民币()。(4．3)

下列关于商业银行风险管理信息系统的表述，正确的有()。

现代矫正社会工作起源于()。