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  3. 某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2．5，已正常开发建设16个月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。 根据以上资料，回答下列问题： 按假设开发法计算时，该商品住宅在建工程

某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2．5，已正常开发建设16个月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。 根据以上资料，回答下列问题： 按假设开发法计算时，该商品住宅在建工程

admin2018-11-05  40
问题 某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2．5，已正常开发建设16个月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。
根据以上资料，回答下列问题：
按假设开发法计算时，该商品住宅在建工程后续开发的必要支出包括(   )。
选项 A、土地取得成本
B、续建成本
C、销售税费
D、取得该在建工程的税费
答案B,C,D
解析 假设开发法的最基本公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值一开发成本一管理费用一销售费用一投资利息一销售税费一开发利润一取得待开发房地产的税费。所以后续开发的必要支出包括选项B、C、D。
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