以下关于房地产市场特性的描述，错误的是( )。

admin2021-10-08 20

问题以下关于房地产市场特性的描述，错误的是( )。

选项 A、房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大
B、由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定
C、由于人口的不断增长、土地资源的不可再生性和社会经济的不断发展，房地产价格总体上呈向上波动的趋势
D、由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说还是比较低的

答案D

解析房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多，同时，我国房地产市场起步晚，相关法律法规也有待进一步完善。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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居住房地产：是指供家庭或个人居住使用的房地产，又可分为住宅、高档公寓、集体宿舍等。()

住宅是指供家庭居住使用的房地产，其划分的类型不包括()。

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。所谓预测，就是由已知的过去和现在预先推测未知的未来。()

估价上的建筑物折旧是指由各种原因所造成的建筑物价值减损，其金额为建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差。()

成交价格是交易双方实际达成交易的价格，这种价格通常随着()的不同而不同。

收益法中的客观收益，成本法中的客观成本，假设开发法中的后续开发建设的必要支出及应得利润等，均是遵循替代原理来求取的。()

关于确定估价时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是()。

如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途,但也必须以居住用途为前提来估价;除非申请变更为商业用途,而且能够获得批准。()

某人年初以3000万元购买一间商铺，年末将该商铺售出，收回资金3800万元，当年通货膨胀率5%，该商铺实际增值额为()万元。

高层建筑地价按照建筑面积进行分摊的优点，是简便、可操作性强，但存在的问题也是显而易见的，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的()。

工作关系不同，行文关系和行文方向便不同。()

对装修材料的燃烧性能进行现场判定时，当顶棚或墙面表面局部采用多孔或泡沫状塑料时，其厚度不得大于15mm，且面积不得超过该房间顶棚或墙面积的()。

公共物品的效率由()组成。

下列关于海洋灾害的说法，不正确的一项是()。

在市场经济中，竞争机制使企业能够按公平原则进行资源配置，促使资源流向效率高的地区、部门和企业，使之得到最佳配置。()

古代死刑的行刑一般在()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填人问号处，使之呈现一定的规律性：()

编写程序，一个数如果刚好与它所有的因子之和相等，则称该数为“完数”，如：6＝1+2+3，则6就是一个完数。求5～500之间的完数的个数。

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