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  3. 下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有( )。

下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有( )。

admin2016-02-01  85
问题 下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有(  )。
选项 A、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
B、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
C、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
E、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
答案C,E
解析 选项AB，成本模式下的投资性房地产转换成自用房地产或者存货时，直接按照账面价值结转，不需要考虑公允价值；选项D，将公允价值模式下的投资性房地产转为存货时，其差额应计入公允价值变动损益。
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