物业投资的还本付息比率越高,表明该投资的还贷负担越重。( )

admin2011-05-31 56

问题物业投资的还本付息比率越高,表明该投资的还贷负担越重。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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农民集体所有的土地不能当做国家所有的土地来估价,行政划拨的土地不能当做有偿出让的土地来估价;临时用地不能当做长久用地来估价,违法占地不能当做合法占地来估价,临时建筑不能当做永久建筑来估价,违章建筑不能当做合法建筑来估价,产权有争议的房地产不能当做产权无争议
某房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用权年限为50年,现已使用了6年,预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,该类房地产的资本转化率为8.5%,则该房地产的收益价格为()。
房地产由于具有寿命长久性,所以,可给其占有者带来持续不断的利益。但需要说明的是,从具体占有者的角度来看,土地在有些情况下是有寿命的,特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是()。
房地产有三种存在形态,即单纯土地、单纯建筑物合一的房地。而只有土地和建筑物合成一体时,才被称作房地产,其他则被称作土地和房产。()
运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和()。
为评估某写字楼2000年10月31日的正常市场价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,相关资料为:成交价格:可比实例A,5000人民币元/m2,可比实例B,600美元/m2;可比实例C,5500人民币元/m2;成交
选取可比实例的数量从理论上讲是越多越好,但是,如果要求选取的数量过多,一是可能由于交易实例缺乏而难以做到;二是后续进行比较修正的工作量大,所以,一般要求选取的个数能满足实际需要的为()。
如国与国之间发生政治对立,则不会出现经济封锁、冻结贷款、终止往来。()
未来净收益流量的类型有()。
优点是简便、可操作性强,它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物,如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是()。

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已知向量组α1，α2，α3和β1，β2，β3，β4都是4维实向量，其中r(α1，α2，α3)=2，r(β1，β2，β3，β4)＞1，并且每个βi与α1，α2，α3都正交．则r(β1，β2，β3，β4)=
石蜡切片中，可标记血管内皮的标志物应选
下列有关行政机关、司法机关的工作人员在国家赔偿中的主体地位的说法中正确的是()。
图中谱例出自河北沧州《茉莉花》，它被运用在哪一部管弦乐作品中?()
1946年，蒋介石政权设立“内政部警察总署”，将各省、市、县警察机关改为“公安局”。()
第二反抗期的主要指向是()
设空间曲线г是球面x2+y2+z2=R2与平面x+y+z=0的交线，则∫L(x2+y2-z2+2y)ds=()
Theprotectionofculturaldiversityfromapoliticalandeconomicpointofviewinfactbecamepressingwithglobalization,whi
A、 B、 C、 D、 DCisCoAironet1100系列接入点兼容802.11b与802.11g协议，工作在2.4GHz频段，使用CisCoIOS操作系统，A，B，C都正确，CiscoAiro-n
ThestoryinvolvesashipwreckontheWestcoastofAfrica.ThepassengersontheshipincludeacertainLordandLadyGreystoke

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某房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用权年限为50年,现已使用了6年,预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,该类房地产的资本转化率为8.5%,则该房地产的收益价格为()。

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