某房产开发公司准备投建一个项目，总投资预计20000万云，建设周期为3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年。为了提高市场占有率，该企业加大广告宣传费用的投入，宣传项目的卖点和优势。为了更加走人市场，该企业还委托了物业在销售团队

admin2022-03-31 36

问题某房产开发公司准备投建一个项目，总投资预计20000万云，建设周期为3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年。为了提高市场占有率，该企业加大广告宣传费用的投入，宣传项目的卖点和优势。为了更加走人市场，该企业还委托了物业在销售团队内部房地产经纪人之间进行推广。
李某想购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，体现了李某需求的( )。

选项 A、潜在性
B、时效性
C、指向性
D、发展性

答案C

解析本题考查的客源的指向性知识点。指向性是指客户作为客源信息的主体，其需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。即便不是唯一的，也是有明确的选择范围。

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房地产经纪业务操作

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现有一建筑物为砖混结构，建筑面积为1000m2，1990年11月1日建成。目前与该建筑物类似的建筑物重置价2000元/m2，耐用年限为50年，残值率为2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为()万元。

某企业于10年前以国家出租方式取得土地使用权，目前实际年租金为5万元，该租约还有10年到期，余期租金不变，据调查同类土地市场年租金为7万元，承租土地使用权还原率为8％，那么该企业承租土地使用权价格为()万元。

土地的自然供给是有限的，但是土地的经济供给总量可以通过增加经济投入不断扩大。

已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为()万元。

在会计处理中，房地产企业在经营期间的利息净支出应计入()。

下列关于地租的说法正确的有()。

建设用地审批管理信息系统建设应把握()原则。

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北京犬，4月龄。症见腹胀，粪便干燥，口干喜饮，小便短赤。鼻镜干，口色红，苔黄燥，脉数。该病可首选针刺

患者眩晕。精神萎靡。健忘多梦。腰膝酸软。四肢不温。形寒怯冷．舌质淡，脉沉细无力。治疗应首选

某急性白血病病人，皮肤有多处瘀斑，牙龈及鼻腔出血。【历年考试真题】

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设f(χ)具有二阶连续导数，且＝2，则()．

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