某房产开发公司准备投建一个项目，总投资预计20000万云，建设周期为3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年。为了提高市场占有率，该企业加大广告宣传费用的投入，宣传项目的卖点和优势。为了更加走人市场，该企业还委托了物业在销售团队

admin2022-03-31 65

问题某房产开发公司准备投建一个项目，总投资预计20000万云，建设周期为3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年。为了提高市场占有率，该企业加大广告宣传费用的投入，宣传项目的卖点和优势。为了更加走人市场，该企业还委托了物业在销售团队内部房地产经纪人之间进行推广。
李某想购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，体现了李某需求的( )。

选项 A、潜在性
B、时效性
C、指向性
D、发展性

答案C

解析本题考查的客源的指向性知识点。指向性是指客户作为客源信息的主体，其需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。即便不是唯一的，也是有明确的选择范围。

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