(厦门大学2011年初试真题)某房地产开发公司自建同一规格和标准的楼房两栋，建筑安装成本为3 000万元，成本利润率为20％，其中一栋该公司作为办公楼自用，另一栋对外销售，取得销售收入2 400万元。请计算该房地产开发公司应缴纳的营业税。

admin2014-11-13 43

问题 (厦门大学2011年初试真题)某房地产开发公司自建同一规格和标准的楼房两栋，建筑安装成本为3 000万元，成本利润率为20％，其中一栋该公司作为办公楼自用，另一栋对外销售，取得销售收入2 400万元。请计算该房地产开发公司应缴纳的营业税。

选项

答案纳税人的自建自用的房屋不缴纳营业税，如果纳税人将自建房屋对外销售，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税。 (1)对于建筑业的营业税，应纳税额=组成计税价格×3％组成计税价格=工程成本×(1+成本利润率)÷(1—3％) 该房地产公司应缴纳建筑业的营业税=3 000×(1+20％)÷(1—3％)×3％×1／2=55．67(万元) (2)该房地产公司应缴纳销售不动产的营业税=2400×5％=120(万元) 因此，该房地产开发公司应缴纳的营业税=55．67+120=175．67(万元)

解析

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(清华大学2017)银行监管指标中，不能反映银行流动性风险状况的是()。

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(对外经贸2015)某债券面值100，票面利率8％，5年期，发行价格为105，若小张此时买进，持有三年后卖出，假设卖出价格为117。计算当期收益率；

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已知——无梁楼板，柱网尺寸为5.5m×5.5m，板厚为160mm，中柱截面尺寸为400mm×400mm；混凝土强度等级为C30，在距柱边565mm处开有-700mm×500mm的孔洞如下图，as=25mm。

开采下列()矿产资源的，由国务院地质矿产主管部门审批，并颁发采矿许可证。

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从操作系统的功能来看，操作系统可以分为多种类型，例如： ①单用户多任务操作系统 ②分时操作系统 ③实时操作系统 ④网络操作系统Windows 98操作系统是一个( )操作系统。

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