某开发商对一项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于租售，从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。该项目的预期投资收益率为( )。

admin2022-03-31 43

问题某开发商对一项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于租售，从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。该项目的预期投资收益率为( )。

选项 A、5.2%
B、8.6%
C、12.5%
D、16.7%

答案C

解析本题考查的是房地产定价目标的知识点。预期投资收益率计算过程为：①不含建设期的投资回收年限=12-4=8(年)；②预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／总投资额=(60000÷8)÷60000=12．5％。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hMbf777K

本试题收录于：房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

相关试题推荐

有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为()万元。
建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制()，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。
某房地产开发项目固定资产投资3176．39万元，流动资金436．56万元，项目投产期年利润总额845．84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171．89万元，则该项目的投资利润率为()。
下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是()。
在商品房营销过程中，销售人员的工资应计入()。
求取土地收益及确定()是收益还原法的关键。
某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料：(1)调查的样点中，有一个样点P为临街商业店铺，位于二级地，租金为2
我国法律规定的土地市场交易中介服务包括土地价格评估、()等一系列活动。
某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。容积率3.0，出让土地使用年限为70年。并在2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地
下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是()。

随机试题

行车中机动车发生爆胎后，驾驶人可迅速使用行车制动器减速停车。
三相异步电动机安装时，应在电动机与基础之间垫衬防震物。()
A．可合并肠急性穿孔B．可合并肠大出血C．两者均有D．两者均无细菌性痢疾
在Ⅰ型变态反应中，IgE不与下述哪些细胞Fc段受体结合
关于月经，下列哪项是正确的
不得从税前列支的业务招待费金额为()。该企业2003年应纳企业所得税为()。
甲公司持有的下列各项资产中，应作为投资性房地产的是()。
公安机关权力的特点是()
有一种长着红色叶子的草，学名叫abana，在地球上极稀少。北美的人都认识一种红色叶子的草，这种草在那里很常见。从上面的事实不能得出以下哪项结论?
WheretoGetHealthierin2018A)Fromhotelsandcruisestoairports,airlines,safaris(游猎)andgrouptours,wellnesspromi

最新回复(0)

某开发商对一项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于租售，从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。该项目的预期投资收益率为( )。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为()万元。

建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制()，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。

某房地产开发项目固定资产投资3176．39万元，流动资金436．56万元，项目投产期年利润总额845．84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171．89万元，则该项目的投资利润率为()。

下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是()。

在商品房营销过程中，销售人员的工资应计入()。

求取土地收益及确定()是收益还原法的关键。

我国法律规定的土地市场交易中介服务包括土地价格评估、()等一系列活动。

下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是()。

行车中机动车发生爆胎后，驾驶人可迅速使用行车制动器减速停车。

三相异步电动机安装时，应在电动机与基础之间垫衬防震物。()

A．可合并肠急性穿孔B．可合并肠大出血C．两者均有D．两者均无细菌性痢疾

在Ⅰ型变态反应中，IgE不与下述哪些细胞Fc段受体结合

关于月经，下列哪项是正确的

不得从税前列支的业务招待费金额为()。该企业2003年应纳企业所得税为()。

甲公司持有的下列各项资产中，应作为投资性房地产的是()。

公安机关权力的特点是()

有一种长着红色叶子的草，学名叫abana，在地球上极稀少。北美的人都认识一种红色叶子的草，这种草在那里很常见。从上面的事实不能得出以下哪项结论?

WheretoGetHealthierin2018A)Fromhotelsandcruisestoairports,airlines,safaris(游猎)andgrouptours,wellnesspromi