某开发商对一项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于租售，从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。该项目的预期投资收益率为( )。

admin2022-03-31 36

问题某开发商对一项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于租售，从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。该项目的预期投资收益率为( )。

选项 A、5.2%
B、8.6%
C、12.5%
D、16.7%

答案C

解析本题考查的是房地产定价目标的知识点。预期投资收益率计算过程为：①不含建设期的投资回收年限=12-4=8(年)；②预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／总投资额=(60000÷8)÷60000=12．5％。

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