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结合货币政策理论并联系实际,论述最近我国央行对房贷进行调控的原因和动机。
结合货币政策理论并联系实际,论述最近我国央行对房贷进行调控的原因和动机。
admin
2014-10-04
27
问题
结合货币政策理论并联系实际,论述最近我国央行对房贷进行调控的原因和动机。
选项
答案
货币政策是指中央银行为实现既定的经济目标(稳定物价,促进经济增长,实现充分就业和平衡国际收支)运用各种工具调节货币供应量和利率,进而影响宏观经济的方针和措施的总和。中央银行通过调节货币供应量,影响利率及经济中的信贷供应程度来间接影响总需求,以达到总需求与总供给趋于理想的均衡。货币政策分为扩张性的货币政策和紧缩性的货币政策两种。货币政策一般性工具有:再贴现、存款准备金政策和公开市场业务。下面就对最近我国央行对房贷进行调控的原因和动机做简要分析:2010年10月20日,央行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率,其中,一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由5.31%提高到5.56%,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。12月26日,央行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率,其中,一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由5.56%提高到5.81%;其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。2010年可谓是房地产政策的“调控年”,上半年,由“国十一条”引发第一轮调控;下半年,首套房首付上调、加息等政策陆续出台带动了第二轮房地产市场的调控。进入三季度以来,CPI指数连创新高,直至10月份,CPI涨幅达4.4%,创24个月来的新高,这说明通货膨胀的压力非常大,所以央行对房贷进行调控的原因之一是为了应对通货膨胀。最近一个月内央行三次上调存款准备金率,央行收缩整体流动性的意图明显,目前,大型金融机构存款准备金率已高达18.5%的历史高位。存款准备金率的上调,减少了商业银行的可贷资金,对于房地产市场而言,购房者从银行申请的购房贷款会趋严,而开发商从银行获得的开发贷款将面临紧缩,这在一定程度上抑制了房价的增长,改善了一些城市房地产泡沫等问题,对应的正是紧缩性的货币政策,减少货币供给,以抑制投资的增长,同时减轻通货膨胀的压力。
解析
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