用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。

admin2009-08-24 23

问题用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。

选项 A、∞
B、n×s
C、s
D、0

答案B

解析本题考核点为有关房地产评估中在纯收益不变情况下，而资本化利率等于零的特殊公式适用：P=A/r=A/O=∞。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hoOr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。要求：地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么?
下列项目中，属于建设项目的是()。
在下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的其他费用有()。
给排水、采暖、通风概算应列入()。
某建设项目计划投资额为8000万元，建设期2年，第1年和第2年投资额分别为计划投资额的60％和40％，预计建设期内价格年上涨率为5％。则该项目建设期涨价预备费为()万元。
项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为：第一年25％，第二年55％，第三年20％，建设期内年平均价格变动率预测为5％，则该项目建设期的涨价预备费为()。
利用功能系统评分法计算得到下列指标F22的权重值为()。
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。
根据《建筑结构检测技术标准》，检测混凝土中钢筋锈蚀状况的方法主要有()。
评估对象为非上市普通股，每股面值1元，共计100万股。在评估基准日之前，每年的收益率一直保持在10％左右，预计在评估基准日以后该股票的各年收益率都保持在12％左右，假设银行贴现率为4％，无风险报酬率为3％，风险报酬率为5％，则该股票的评估值为()

随机试题

下列关于铁沉积的描述中，错误的是
下列行政处罚方式中，只能由公安机关决定和执行的是()。
补中益气汤的君药是
味酸，既益筋血而舒筋活络，又开胃生津而消食止渴；性温，能化湿而和中。具有酸不收敛湿邪、温不燥烈伤阴之长的药物是()
建筑桩基承台为筏形承台，筏形承台可仅按局部弯矩作用进行计算的是()。
2013年我国将继续实施积极的财政政策，下列最能体现这一政策的是()。
简述幼儿园艺术教育的目标。
关于μC／0S—II的基本特点，下列叙述中错误的是()。
A、Thanksforsayingso.B、No,notreally.C、Youareright.A回答别人的赞赏要表示感谢：[A]Thanksforsayingso．
(1)Someproductsrespondtoconsumers’needs;others,likeSony’sairboard,seektocreatethem.Likesendinge-mailsfromthep

最新回复(0)

用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。

资产评估基础

资产评估师

下列项目中，属于建设项目的是()。

在下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的其他费用有()。

给排水、采暖、通风概算应列入()。

某建设项目计划投资额为8000万元，建设期2年，第1年和第2年投资额分别为计划投资额的60％和40％，预计建设期内价格年上涨率为5％。则该项目建设期涨价预备费为()万元。

项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为：第一年25％，第二年55％，第三年20％，建设期内年平均价格变动率预测为5％，则该项目建设期的涨价预备费为()。

利用功能系统评分法计算得到下列指标F22的权重值为()。

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

根据《建筑结构检测技术标准》，检测混凝土中钢筋锈蚀状况的方法主要有()。

下列关于铁沉积的描述中，错误的是

下列行政处罚方式中，只能由公安机关决定和执行的是()。

补中益气汤的君药是

味酸，既益筋血而舒筋活络，又开胃生津而消食止渴；性温，能化湿而和中。具有酸不收敛湿邪、温不燥烈伤阴之长的药物是()

建筑桩基承台为筏形承台，筏形承台可仅按局部弯矩作用进行计算的是()。

2013年我国将继续实施积极的财政政策，下列最能体现这一政策的是()。

简述幼儿园艺术教育的目标。

关于μC／0S—II的基本特点，下列叙述中错误的是()。

A、Thanksforsayingso.B、No,notreally.C、Youareright.A回答别人的赞赏要表示感谢：[A]Thanksforsayingso．

(1)Someproductsrespondtoconsumers’needs;others,likeSony’sairboard,seektocreatethem.Likesendinge-mailsfromthep