用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。

admin2009-08-24 31

问题用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。

选项 A、∞
B、n×s
C、s
D、0

答案B

解析本题考核点为有关房地产评估中在纯收益不变情况下，而资本化利率等于零的特殊公式适用：P=A/r=A/O=∞。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hoOr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

均布荷载作用下的简支梁，()处弯矩最大。
联合试运转费是指按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的有负荷和无负荷联合试运转时发生的()。
有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10％，若：(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长l％。要求：计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6～40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。
运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。
按价格形成方式不同，房地产价格可分为市场交易价格和()。
某企业生产A型号玩具，单位身边成本为每件5元，产品的月销售量平均为60000件。为在竞争中处于优势，该企业本月引进了一项新专利技术，使用后产品的单位成本降低30％，假设月销售量不变，税率为25％，则该项专利技术带来的超额收益为()元。
()是指一项技术仅在其获得专利权的国家或地区，依当地专利法的规定获得保护。
在进行无形资产评估信息分析时，按照信息来源级别，可将这些资料分为一级信息和二级信息。一级信息和二级信息的区别是()。

随机试题

县公安局以李某涉嫌盗窃为由将其刑事拘留，并经县检察院批准逮捕。县法院判处李某有期徒刑5年。李某上诉，市中级法院改判李某无罪。李某向赔偿义务机关申请国家赔偿。下列哪一说法是正确的?(2012年试卷二第50题)
甲乙双方均为美国人，婚后甲独自在英国居住两年，乙因工作原因在新加坡居住两年，双方相约来华旅游，在旅游期间双方因感情不和协议离婚，并在中国申请离婚，根据我国法律规定，中国办理离婚手续机构应适用()
微分方程dy—2xy2dx=0满足条件y(1)=—1的特解是()
(2008年第77题)施行腹部手术时，全身麻醉深度应为
女，28岁，因葡萄胎而行刮宫术，术后定期随访中，下列不适当的是（）。
下列哪项不是郁金的功效
产妇，孕足月第一胎，产钳助产一男婴，产后第5d，产妇自述发热，下腹微痛。查：体温38.5℃，双乳稍胀，无明显压痛，子宫脐下2指，轻度压痛，恶露多而混浊，有臭味。其余无发现异常。在护理患急性子宫内膜炎产妇过程中，告知产妇采取哪一种卧位最为恰当()
观察学习
反射可以分为_______和_______两种。
某公司销售部有营销人员15人，下表是某月这15人的销售量统计表：销售部负责人把每位销售员的月销售额定为______件比较合适。"

最新回复(0)

用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。

资产评估基础

资产评估师

均布荷载作用下的简支梁，()处弯矩最大。

联合试运转费是指按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的有负荷和无负荷联合试运转时发生的()。

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6～40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

按价格形成方式不同，房地产价格可分为市场交易价格和()。

()是指一项技术仅在其获得专利权的国家或地区，依当地专利法的规定获得保护。

在进行无形资产评估信息分析时，按照信息来源级别，可将这些资料分为一级信息和二级信息。一级信息和二级信息的区别是()。

县公安局以李某涉嫌盗窃为由将其刑事拘留，并经县检察院批准逮捕。县法院判处李某有期徒刑5年。李某上诉，市中级法院改判李某无罪。李某向赔偿义务机关申请国家赔偿。下列哪一说法是正确的?(2012年试卷二第50题)

甲乙双方均为美国人，婚后甲独自在英国居住两年，乙因工作原因在新加坡居住两年，双方相约来华旅游，在旅游期间双方因感情不和协议离婚，并在中国申请离婚，根据我国法律规定，中国办理离婚手续机构应适用()

微分方程dy—2xy2dx=0满足条件y(1)=—1的特解是()

(2008年第77题)施行腹部手术时，全身麻醉深度应为

女，28岁，因葡萄胎而行刮宫术，术后定期随访中，下列不适当的是（）。

下列哪项不是郁金的功效

观察学习

反射可以分为_______和_______两种。

某公司销售部有营销人员15人，下表是某月这15人的销售量统计表：销售部负责人把每位销售员的月销售额定为______件比较合适。"

反射可以分为_和_两种。