甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50％，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总

admin2012-03-04 60

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm²综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50％，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m²，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元／m²，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30％，销售税费率为6％。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签诃了保险合同。[2009年考题]
甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为( )。

选项 A、典型合同
B、双务合同
C、主合同
D、从合同

答案A,B,C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

对某房地产开发项目进行的“两居室商品住宅每套价格下降15万元会增加多少购房者”所做的市场调查属于因果性调查。()

在房地产市场调查中，收集一手资料常用的方法有()。

为把两个投资项目的组合风险降到最低，各投资项目问应有一个()。

两个效益不同的房地产投资方案，计算期相同且均无资金约束，宜采用的方案比选方法有()。

编制招标工程标底的方法很多，按其所用的基础数据不同，可分为()。

时间序列分析法是利用过去的数据或资料来预测未来的状态。

以下关于敏感性分析的表述不正确的是()。

由于资金存在时间价值，所以无法直接比较不同时点的现金流量。()

房地产转让是指房地产权利人通过买卖，赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。()

在平均利润率一定的情况下，当借贷资本供给大于需求时，利率将()。

A．个案护理B．功能制护理C．小组护理D．责任制护理E．综合护理在生物一心理一社会医学模式影响下产生的临床护理模式

干槽症的特征性表现是

超抗原与T细胞结合的特点，下列哪项错误

对于建设工程承发包，《建筑法》作出禁止规定的不包括(　　)。

FCA、CPT、CIP与FOB、CFR、CIF三种术语买卖双方责任划分的基本原则是相同的,但又有不同,主要表现在()。

下列有关预收账款的说法中，正确的有()。

商标权续展注册后的有效期限为()。

以下对TCP/IP参考模型与OSI参考模型层次关系的描述，哪一个是错误的?()。

Yourclasshasrecentlyhadadiscussionaboutlearningaforeignlanguage.Forhomework,yourteacherhasaskedyoutowritea

房地产基本制度与政策

房地产估价师

对某房地产开发项目进行的“两居室商品住宅每套价格下降15万元会增加多少购房者”所做的市场调查属于因果性调查。()

在房地产市场调查中，收集一手资料常用的方法有()。

为把两个投资项目的组合风险降到最低，各投资项目问应有一个()。

两个效益不同的房地产投资方案，计算期相同且均无资金约束，宜采用的方案比选方法有()。

编制招标工程标底的方法很多，按其所用的基础数据不同，可分为()。

时间序列分析法是利用过去的数据或资料来预测未来的状态。

以下关于敏感性分析的表述不正确的是()。

由于资金存在时间价值，所以无法直接比较不同时点的现金流量。()

房地产转让是指房地产权利人通过买卖，赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。()

在平均利润率一定的情况下，当借贷资本供给大于需求时，利率将()。

A．个案护理B．功能制护理C．小组护理D．责任制护理E．综合护理在生物一心理一社会医学模式影响下产生的临床护理模式

干槽症的特征性表现是

超抗原与T细胞结合的特点，下列哪项错误

对于建设工程承发包，《建筑法》作出禁止规定的不包括( )。

FCA、CPT、CIP与FOB、CFR、CIF三种术语买卖双方责任划分的基本原则是相同的,但又有不同,主要表现在()。

下列有关预收账款的说法中，正确的有()。

商标权续展注册后的有效期限为()。

以下对TCP/IP参考模型与OSI参考模型层次关系的描述，哪一个是错误的?()。

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对于建设工程承发包，《建筑法》作出禁止规定的不包括(　　)。