甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50％，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总

admin2012-03-04 34

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm²综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50％，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m²，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元／m²，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30％，销售税费率为6％。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签诃了保险合同。[2009年考题]
甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为( )。

选项 A、典型合同
B、双务合同
C、主合同
D、从合同

答案A,B,C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即()，根据各变动因素三个预测值的相互作用来分析、判断开发商利润受影响的情况。

以下关于敏感性分析的表述不正确的是()。

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房地产抵押，抵押当事人一般应当签订书面抵押合同，双方当事人协商一致的也可达成口头协议。()

拆除公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。()

下列关于拍卖佣金的表述中，正确的有()o

"Trend-benders"(反潮族)arepeoplewhotrytobringoldstylesbacktolife,andtheyencouragepeopletomakesomechangesintheir

在确定急性上消化道出血的原因时，不合适的检查是

根据我国《宪法》规定，我国公民的监督权主要包括下列哪些内容?()

有关政府对经济的干预的叙述，有误的是()。

设备制造过程是设备制造进度计划能否付诸实现的( )。

工具性是中学信息技术课程的主要特征之一，请简要回答信息技术课程的工具性主要表现在哪些方面。

ThefigureslistedinthefirstparagraphshowthatWhatcanbeinferredfromthewordsofRobsonWaltonandLeeScott?

以下关于ARM处理器说法正确的是()。

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设备制造过程是设备制造进度计划能否付诸实现的(　　)。