关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

admin2011-02-04 46

问题关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

选项 A、营业收入=销售收入+出租收入+自营收入
B、利润总额=营业利润+营业外收支净额
C、税后利润=利润总额一所得税
D、营业利润=营业收入一营业成本一期间费用一销售税金
E、销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税

答案A,B,C

解析本题考核的是营业收入、利润和税金之间的数量关系。营业利润=营业收入一营业成本一期间费用一营业税金及附加一土地增值税；营业收入=销售收入+出租收入+自营收入；销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入；出租收入=房屋出租租金收入+土地出租租金收入；期间费用=管理费用+销售费用+财务费用；利润总额=营业利润+营业外收支净额；税后利润=利润总额一所得税；可供分配利润=税后利润一(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为()9/6。

投资利息估算只有在()中才需要。

在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除因客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。（）

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下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

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既能镇惊安神，又能平肝潜阳，收敛固涩的药物是

()不是货币当局投放基础货币的渠道。

下列关于城市维护建设税的说法，错误的是（）。

下列有关前后任注册会计师沟通的说法中，错误的是()。

哲学的生命力从根本上说在于()。

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