关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

admin2011-02-04 40

问题关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

选项 A、营业收入=销售收入+出租收入+自营收入
B、利润总额=营业利润+营业外收支净额
C、税后利润=利润总额一所得税
D、营业利润=营业收入一营业成本一期间费用一销售税金
E、销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税

答案A,B,C

解析本题考核的是营业收入、利润和税金之间的数量关系。营业利润=营业收入一营业成本一期间费用一营业税金及附加一土地增值税；营业收入=销售收入+出租收入+自营收入；销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入；出租收入=房屋出租租金收入+土地出租租金收入；期间费用=管理费用+销售费用+财务费用；利润总额=营业利润+营业外收支净额；税后利润=利润总额一所得税；可供分配利润=税后利润一(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是()。

关于房地产价格中的房价与地价的关系是()。

不属于影响房地产价格的自身因素是()。

()是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。

购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为()9/6。

路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（）

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

下列选项中，不属于红军长征时期经历的历史事件的是()。

间歇蒸馏塔塔顶馏出液中的轻组分浓度随着操作的进行逐渐增大。()

Givenmoreattention,thework______.

肿物内容物最可能的是该患者在行手术治疗时，应取的体位是

A．病起发热，或热后突然出现肢体痿软B．四肢痿软，身体困重C．肢体痿软无力，逐渐加重，神疲乏力，纳差，腹胀D．起病缓慢，下肢痿软无力，腰脊酸软E．突然昏仆，半身活动不利

患者，女，43岁，症见恶寒壮热，头痛咽干，小便短赤，大便秘结，经医生诊断为外寒内热，表里俱实所致，宜选用的成药是()。

脚手架进行分段验收依据的技术文件有()。

下列说法正确的是()。

TherearethreemainpoliticalpartiesinCanada:theLiberalParty,NewDemocraticPartyand______.

Manyelectricappliancesdon’tliberatemodernwomenfromhouseworkbecause______.Inspiteoftheadvantagesofusingwashing