关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

admin2011-02-04 56

问题关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

选项 A、营业收入=销售收入+出租收入+自营收入
B、利润总额=营业利润+营业外收支净额
C、税后利润=利润总额一所得税
D、营业利润=营业收入一营业成本一期间费用一销售税金
E、销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税

答案A,B,C

解析本题考核的是营业收入、利润和税金之间的数量关系。营业利润=营业收入一营业成本一期间费用一营业税金及附加一土地增值税；营业收入=销售收入+出租收入+自营收入；销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入；出租收入=房屋出租租金收入+土地出租租金收入；期间费用=管理费用+销售费用+财务费用；利润总额=营业利润+营业外收支净额；税后利润=利润总额一所得税；可供分配利润=税后利润一(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元/m2(基准地价内涵为五通一平无限年期的地价)，土地报酬率为8%。那么该宗工业用地的价格为()元/m2。

()也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。

若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是()。

房地产价格实质是房地产权益的价格。()

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()[2009年考题]

Theestablishmentofthecompanyshallstartfromtheday______thebusinesslicenseofthecompanyisissued.

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关于医德评价，错误的是

与传统金融工具相比，金融衍生品的特点有()。

除总平面图以外,工程图纸一般都用()。

A、 B、 C、 D、 B前一个图形中点依次顺时针移动一格，并依次间隔添加一个灰点、一个黑点，得到后面的图形。

设已知线性方程组AX=β有解不唯一．试求：(1)a的值；(2)正交矩阵Q，使QTAQ为对角矩阵．

电子计算机最早的应用领域是()。

Payandproductivity,itisgenerallyassumed,shouldberelated.Buttherelationshipseemstoweaken【C1】________peoplegetold