关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

admin2011-02-04 36

问题关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

选项 A、营业收入=销售收入+出租收入+自营收入
B、利润总额=营业利润+营业外收支净额
C、税后利润=利润总额一所得税
D、营业利润=营业收入一营业成本一期间费用一销售税金
E、销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税

答案A,B,C

解析本题考核的是营业收入、利润和税金之间的数量关系。营业利润=营业收入一营业成本一期间费用一营业税金及附加一土地增值税；营业收入=销售收入+出租收入+自营收入；销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入；出租收入=房屋出租租金收入+土地出租租金收入；期间费用=管理费用+销售费用+财务费用；利润总额=营业利润+营业外收支净额；税后利润=利润总额一所得税；可供分配利润=税后利润一(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)。

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关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是()。

不属于影响房地产价格的自身因素是()。

假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。（）

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]

“叫她黑牡丹”中的“黑牡丹”在句中充当的句子成分是_____。

A．肉、禽、鱼、蛋类B．蔬菜和水果类C．乳类和豆类D．油脂类E．谷类中国居民平衡膳食宝塔的最顶层是

全民所有,即国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

劳动保护法规定，劳动者在劳动过程中的法定义务是()

注册会计师在对存货进行审计时，当物价持续上升，被审计单位采用先进先出法计价，则注册会计师认为在存货发出当期企业将()。

下列哪些行业属于特种行业?(　　)

公安机关拘传犯罪嫌疑人持续的时间最长不得超过12小时，如时间不够，可连续拘传。()

下列运用成语“巧夺天工”正确的一项是：

以下四个命题中，正确的是

有以下程序#include＜stdio.h＞structtt{intx;structtty;}p;structtta[4]={20,a+1,15,a+2,30,a+3,17,a};main(){inti;p=a;f

关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

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房地产估价师

若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是()。

不属于影响房地产价格的自身因素是()。

假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。（）

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]

“叫她黑牡丹”中的“黑牡丹”在句中充当的句子成分是_____。

A．肉、禽、鱼、蛋类B．蔬菜和水果类C．乳类和豆类D．油脂类E．谷类中国居民平衡膳食宝塔的最顶层是

全民所有,即国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

劳动保护法规定，劳动者在劳动过程中的法定义务是()

注册会计师在对存货进行审计时，当物价持续上升，被审计单位采用先进先出法计价，则注册会计师认为在存货发出当期企业将()。

下列哪些行业属于特种行业?( )

公安机关拘传犯罪嫌疑人持续的时间最长不得超过12小时，如时间不够，可连续拘传。()

下列运用成语“巧夺天工”正确的一项是：

以下四个命题中，正确的是

有以下程序#include＜stdio.h＞structtt{intx;structtt*y;}*p;structtta[4]={20,a+1,15,a+2,30,a+3,17,a};main(){inti;p=a;f

下列哪些行业属于特种行业?(　　)

有以下程序#include＜stdio.h＞structtt{intx;structtty;}p;structtta[4]={20,a+1,15,a+2,30,a+3,17,a};main(){inti;p=a;f