关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

admin2011-02-04 58

问题关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

选项 A、营业收入=销售收入+出租收入+自营收入
B、利润总额=营业利润+营业外收支净额
C、税后利润=利润总额一所得税
D、营业利润=营业收入一营业成本一期间费用一销售税金
E、销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税

答案A,B,C

解析本题考核的是营业收入、利润和税金之间的数量关系。营业利润=营业收入一营业成本一期间费用一营业税金及附加一土地增值税；营业收入=销售收入+出租收入+自营收入；销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入；出租收入=房屋出租租金收入+土地出租租金收入；期间费用=管理费用+销售费用+财务费用；利润总额=营业利润+营业外收支净额；税后利润=利润总额一所得税；可供分配利润=税后利润一(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为()。

收益法适用的条件，是房地产的收益和()都易于量化。

某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元/m2(基准地价内涵为五通一平无限年期的地价)，土地报酬率为8%。那么该宗工业用地的价格为()元/m2。

不属于影响房地产价格的自身因素是()。

有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是()。

()是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。

购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为()9/6。

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。[2006年考题]

在考生文件夹下有一个数据库文件"samp1.mdb"，其中存在已经设计好的表对象"tCollect"。请按以下操作要求，完成表的建立和修改：(1)创建一个名为"tComposer"的新表，其结构如下：[*](2)将"作曲家"字段设置为主键，显示"标

男性，50岁，患肺结核3年曾正规抗结核治疗1年余，但痰菌一直阳性，此患者应考虑为

甲型流感病毒最容易发生变异的成分是

监理细则是在()编制的。

根据《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》(国办发[2016]49号)，建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金包括()。

汉译英：“添加剂”，正确的翻译为(　　)。

万里长城是世界奇迹，其中位于秦皇岛市的山海关是长城的起点。下列关于山海关的说法不正确的是()。

根据测量的内容分类，可将教育测量分为四种，其中不包括

A、 B、 C、 D、 A

关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为()。

收益法适用的条件，是房地产的收益和()都易于量化。

某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元/m2(基准地价内涵为五通一平无限年期的地价)，土地报酬率为8%。那么该宗工业用地的价格为()元/m2。

不属于影响房地产价格的自身因素是()。

有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是()。

()是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。

购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为()9/6。

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。[2006年考题]

在考生文件夹下有一个数据库文件"samp1.mdb"，其中存在已经设计好的表对象"tCollect"。请按以下操作要求，完成表的建立和修改：(1)创建一个名为"tComposer"的新表，其结构如下：[*](2)将"作曲家"字段设置为主键，显示"标

男性，50岁，患肺结核3年曾正规抗结核治疗1年余，但痰菌一直阳性，此患者应考虑为

甲型流感病毒最容易发生变异的成分是

监理细则是在()编制的。

根据《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》(国办发[2016]49号)，建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金包括()。

汉译英：“添加剂”，正确的翻译为( )。

万里长城是世界奇迹，其中位于秦皇岛市的山海关是长城的起点。下列关于山海关的说法不正确的是()。

根据测量的内容分类，可将教育测量分为四种，其中不包括

A、 B、 C、 D、 A

汉译英：“添加剂”，正确的翻译为(　　)。