目前确定住宅项目核心价格常用方法是( )。

admin2021-04-27 63

问题目前确定住宅项目核心价格常用方法是( )。

选项 A、收益法
B、目标利润法
C、成本法
D、市场比较法

答案D

解析本题考查核心均价的确定方法。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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某公司以年租金540元／m2的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％。据调查，同类建筑物的重置价格为2000元／m2。同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元／m2，土地还原率为8％
某宗地产预计未来第1年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为()万元。
利用样点地价资料评估基准地价的常用模型主要有()。
房屋建筑按建筑物层数分类可分为()。
市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格。估价步骤顺序正确的是()。
某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m2
以下关于价格的说法正确的是()。
我国的房屋保险费率一般为房屋重置价(或现值)的()。
根据土地价格以其()进行估价时，就不应该受现实的使用状况所限制，而应对何种情况下才能最有效使用作出正确的判断。
下列关于会计要素中的利润，说法不正确的是()。

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乳牙环状龋多位于
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从()起，国家助学贷款在全国范围内全面推行，所有普通高等学校均能申办国家助学贷款，此项业务经办机构范围也有所扩大，成为四大国有商业银行均可办理的业务。
海达公司预计本年度的有关资料如下：(1)息税前利润800万元；(2)所得税率40%；(3)预计普通投资报酬率15%；(4)总负债200万元，均为长期债券，平均利息率10%；(5)发行股数60万股，每股市价2
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企业人力资源战略规划各个基本要素的关系是()。
【2014江西真题】某现任教师，因故意犯罪被判三年有期徒刑，其教师资格()。
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