房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

admin2011-06-14 25

问题房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

选项 A、投资回收是指投资者对其所投入资本的回收,投资回报则是指投资者所投入资本在使用过程中所获得的报酬
B、投资回收是投资者提取折旧的一个方法,即偿债基金法,是投资回报和投入资本的总和
C、对于金融机构来说,借款人还本的部分就是其贷款或投资回收部分,借款人所支付的利息就是金融机构所获得的贷款或投资回报
D、投资回收通常是用提取折旧的方式获得,而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

答案A,C,D

解析 B中前部分正确,后部分错误。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

成本法这个概念中的“成本”,并不是人们通常所认为的成本,而是()。

某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为1000m2,土地价格为1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1200元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1600元/m2,则该建筑物的价格为()。

某建筑物的建筑面积5000m,坐落在土地面积为2000m,土地价格1500元/m,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为()。

政府出让土地使用权的地块,其面积通常是根据标有坐标点的用地红线图。由城市规划管理部门或土地管理部门,在地块各转点钉桩、埋设混凝土界桩或界石来确认,面积大小依照()计算为最好的计算方法。

新开发区某宗土地的单价,在实际估算中有下列中的3个步骤,正确的是()。

现实中的开发利润是一种结果,是由()减去各种成本、费用和税金后的余额。

从估价的角度看,开发商自有资金应得的利息,也要与其应获的利润分开,不能算做()。

房地产中的投资利息与会计上的财务费基本相同。()

简述骨的构造及作用。

检查硫酸盐时，加入盐酸使成酸性的目的在于

纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。(　　)

甲国有公司与乙公司、丙公司以募集方式设立春天股份有限公司，股本总额3000万元，不考虑法律、行政法规的特别规定，则下列有关各方出资的表述中，符合法律规定的是()。

仲裁庭裁决劳动争议案件，案情不需要延期的，应当自仲裁委员会受理仲裁申请之日起()内结束。

从一副扑克牌中拿出方块1一9，弄乱次序反扣在桌子上，任意摸一张，摸到3的倍数的可能性是________。

下列语句中反映有关史实，说法正确的是()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

“学富五车，才高八斗”中，“八斗”指的是（）

(1)PICASSOTHEPAINTERWEALLKNOW.Picassothesculptor?Notsomuch.Butthatallchangeswith"PicassoSculpture",aonce

房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

成本法这个概念中的“成本”,并不是人们通常所认为的成本,而是()。

某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为1000m2,土地价格为1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1200元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1600元/m2,则该建筑物的价格为()。

某建筑物的建筑面积5000m,坐落在土地面积为2000m,土地价格1500元/m,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为()。

政府出让土地使用权的地块,其面积通常是根据标有坐标点的用地红线图。由城市规划管理部门或土地管理部门,在地块各转点钉桩、埋设混凝土界桩或界石来确认,面积大小依照()计算为最好的计算方法。

新开发区某宗土地的单价,在实际估算中有下列中的3个步骤,正确的是()。

现实中的开发利润是一种结果,是由()减去各种成本、费用和税金后的余额。

从估价的角度看,开发商自有资金应得的利息,也要与其应获的利润分开,不能算做()。

房地产中的投资利息与会计上的财务费基本相同。()

简述骨的构造及作用。

检查硫酸盐时，加入盐酸使成酸性的目的在于

纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。( )

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把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

“学富五车，才高八斗”中，“八斗”指的是（）

(1)PICASSOTHEPAINTERWEALLKNOW.Picassothesculptor?Notsomuch.Butthatallchangeswith"PicassoSculpture",aonce

纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。(　　)

　　(1)PICASSOTHEPAINTERWEALLKNOW.Picassothesculptor?Notsomuch.Butthatallchangeswith"PicassoSculpture",aonce