商品房预售的条件是什么?

admin2007-08-09 44

问题商品房预售的条件是什么?

选项

答案《城市房地产管理法》第四章第二节第四十四条规定商品房预售，应当符合下列条件： (1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (2)持有建设工程规划许可证； (3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上；并已经确定施工进度和竣工交付日期； (4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房屋完损等级是根据房屋的()三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。
预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本上升，供给量趋增，则预计其价格会()。
在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。
已知某城市容积率修正系数表，如下表：若确定比较案例宗地地价为900元/m2，客积率为1.7，待估宗地规划容积率为1.3，则进行容积率修正后可比实例的价格为()元/m2。
在美国关于土地所有权的规定与上述国家和地区不同。在美国,()同时也拥有地下的一切财富。所以,地主可以自由开采地下资源。
在实际估价中，包括为抵押、折价、变卖、房屋拆迁补偿等目的的估价，多数是要求选取买卖实例为可比实例，但一般不易选取协议方式的买卖实例。
在估价报告中陈述估价的假设和限制条件,一方面是规避风险、保护估价机构和估价人员,另一方面是告知、保护委托人和估价报告使用者。()
某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是()。
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A、白细胞B、红细胞管型C、乳糜尿D、血红蛋白尿E、胆红素尿血管内溶血时，尿中可见（）。
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少年期的自我中心可以用()等概念来表征。
某元素只存在两种天然同位素，且在自然界它们的含量相近，其相对原子质量为152．0，原子核外的电子数为63。下列叙述中错误的是()。
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【2014年山东淄博.单选】小学生对长方形的认识有助于其对长方体的理解，这种学习迁移属于()。
一电路并联装有三个同种电气元件，其工作状态相互独立，且无故障工作时间服从参数为λ＞0的指数分布．若在(0，1]的时间区间内，线路能够以90％的概率正常工作，则λ=()．
(1998年试题，八)设y=f(x)是区间[0，1]上的任一非负连续函数．(1)试证存在xo∈(0，1)，使得在区间[0，x]上以f(xo)为高的矩形面积，等于在区间[xo，1]上以y=f(x)为曲边的曲边梯形面积．(2)又设f(x)在区间(0，1)内可导

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