现有一宗占地面积为1 000 m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1 日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2 500m2的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如

admin2014-03-16 68

问题现有一宗占地面积为1 000 m²的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1 日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2 500m²的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下：
(1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5％；
(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为4 000元／m²；
(3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％。
根据上述材料。回答问题：
接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括( )。

选项 A、确认估价条件
B、确认评估对象
C、确认估价目的
D、确定估价收费

答案A,B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/j2of777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

按民事权利的作用,可以将民事权利划分为()。

下列关于合同担保的特征，叙述正确的是()。

在以下财产所有权取得方法中，属于继受取得的是()。

在区分所有情况下，专有部分经分割后方可成为建筑物区分所有权的客体，它必须具备的条件不包括()。

目前对于行政责任的理解中，较有影响的一种广义的理解是()。

估价人员不得对自己拥有的土地使用权进行估价。()

()不属于农用地分等单元划分方法。

对于城市商业用地来说，其使用价值随距离街道距离的增加而减少；对于城市住宅用地而言，其使用价值随距离街道距离的增加而增加。()

以下税种中，按课税对象性质分类的是()。

下列最能体现幼儿平衡能力发展的活动是()

样板按其用途分类有哪几种？

5个月婴儿，男，经检查发现右侧腹股沟斜疝，应首先采取的措施为

会计核算、业务核算和统计核算三者中，()的范围最广。

“买者自负”是市场经济的基本原则，因此银行对客户的选择不负任何责任，也无需对客户进行教育。()

DearSally,NowI’dliketotellyousomethingaboutmypart-timejobinthis【M1】______summervacation,inwhichIworkedl

有人说，“无原则地跟别人和平相处就是一种懦弱。”结合自身实际谈谈你对这句话的理解。

地大物博的非洲几乎被瓜分完毕是在()。

下列叙述中正确的是()。