下列关于开发商获取土地使用权的有关概念解说正确的选项为( )。

admin2011-03-29 33

问题下列关于开发商获取土地使用权的有关概念解说正确的选项为( )。

选项 A、土地使用权出让是指国家将一定年限内的国有土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者向政府支付土地使用权出让金的行为
B、土地使用权转让是指土地使用权出让后,土地使用权受让人将土地使用权转移的行为,包括出售、交换和赠与等
C、土地使用年限是指土地使用权受让人在开发地块上享有的土地使用权的总年期
D、土地使用权出让金是指土地使用权受让人为获得土地使用权而支付给政府的金额

答案A,B,D

解析 C项土地使用年限是指土地使用权受让人在出让地块上享有土地使用权的总年期。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于开发商获取土地使用权的有关概念解说正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产的在用价值一般小于房地产的市场价值。()

某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m2，出租的年末总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为()元/m2。

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有()。

某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为12%，商场建筑面积为40000m2，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为()万元。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。()

在假设开发的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。

某单项开发商在开发某别墅区时,为增加利润提高了建筑密度和容积率,结果反而使其别墅价格下降,这是因为()。

甲型肝炎病程中传染性最强的阶段是

风疹的证候特点是

贮藏中易发生虫蛀的药材有（　　）。贮藏中易气味散失的药材有（　　）。

现场组焊的球形储罐应制作()产品焊接试板。

证券公司申请介绍业务资格，对外担保及其他形式的或有负债之和不高于净资产的15%，但因证券公司发债提供的反担保除外。()

市场上所有金融资产按照市场价值加权平均计算所得的组合叫做市场组合。()

单位领导叫你随同他一起到另一个目的地处理紧急的事．你刚赶到乘车点时发现领导已经上车出发了，此时你应该怎么办?

某研究者想了解不同的数学计算过程(加、减、乘、除)所需的运算时间是否有显著差异，同时还想考察不同年龄段在这一问题上的差异。请你帮助他设计一个实验来验证(要求详述实验设计、变量安排、统计方法)。

下列关于开发商获取土地使用权的有关概念解说正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产的在用价值一般小于房地产的市场价值。()

某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m2，出租的年末总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为()元/m2。

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有()。

某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为12%，商场建筑面积为40000m2，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为()万元。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。()

在假设开发的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。

某单项开发商在开发某别墅区时,为增加利润提高了建筑密度和容积率,结果反而使其别墅价格下降,这是因为()。

甲型肝炎病程中传染性最强的阶段是

风疹的证候特点是

贮藏中易发生虫蛀的药材有（ ）。贮藏中易气味散失的药材有（ ）。

现场组焊的球形储罐应制作()产品焊接试板。

证券公司申请介绍业务资格，对外担保及其他形式的或有负债之和不高于净资产的15%，但因证券公司发债提供的反担保除外。()

市场上所有金融资产按照市场价值加权平均计算所得的组合叫做市场组合。()

单位领导叫你随同他一起到另一个目的地处理紧急的事．你刚赶到乘车点时发现领导已经上车出发了，此时你应该怎么办?

某研究者想了解不同的数学计算过程(加、减、乘、除)所需的运算时间是否有显著差异，同时还想考察不同年龄段在这一问题上的差异。请你帮助他设计一个实验来验证(要求详述实验设计、变量安排、统计方法)。

贮藏中易发生虫蛀的药材有（　　）。贮藏中易气味散失的药材有（　　）。