下列关于开发商获取土地使用权的有关概念解说正确的选项为( )。

admin2011-03-29 38

问题下列关于开发商获取土地使用权的有关概念解说正确的选项为( )。

选项 A、土地使用权出让是指国家将一定年限内的国有土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者向政府支付土地使用权出让金的行为
B、土地使用权转让是指土地使用权出让后,土地使用权受让人将土地使用权转移的行为,包括出售、交换和赠与等
C、土地使用年限是指土地使用权受让人在开发地块上享有的土地使用权的总年期
D、土地使用权出让金是指土地使用权受让人为获得土地使用权而支付给政府的金额

答案A,B,D

解析 C项土地使用年限是指土地使用权受让人在出让地块上享有土地使用权的总年期。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于开发商获取土地使用权的有关概念解说正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产的在用价值一般小于房地产的市场价值。()

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/每平米。

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()

影响房地产价值的权益因素包括()。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

某单项开发商在开发某别墅区时,为增加利润提高了建筑密度和容积率,结果反而使其别墅价格下降,这是因为()。

马尔萨斯关于地租量的计算用现在的概念来表达,即为()。

莫里哀的《悭吝人》中被认为是财迷、吝啬鬼、守财奴的人物是()

Hewasdelightedat______.

A．透表泄热，清胃解毒B．透表泄热，清咽解毒C．透表泄热，凉血解毒D．两清气营，解毒救阴E．清热解毒，凉营生津烂喉痧初起邪在肺卫，治疗原则是

血栓对机体的危害不包括

女性，9岁，5天前突然右髋疼痛并有高热，体温39．5℃，脉搏110次／分，白细胞22×109／L，中性粒细胞0．98，血沉30mm／h。右髋关节肿胀，不敢活动，考虑为

对蛔虫、蛲虫、鞭虫、钩虫、绦虫、感染均有效的药物是（　　）。

商品房在获得预售认可的情况下，应到房地产登记机关办理()登记手续。

构成品德心理结构的基本成分是()

下列叙述中，正确的是()。

Manythingshavehappened______Isawyou.

下列关于开发商获取土地使用权的有关概念解说正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产的在用价值一般小于房地产的市场价值。()

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/每平米。

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()

影响房地产价值的权益因素包括()。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

某单项开发商在开发某别墅区时,为增加利润提高了建筑密度和容积率,结果反而使其别墅价格下降,这是因为()。

马尔萨斯关于地租量的计算用现在的概念来表达,即为()。

莫里哀的《悭吝人》中被认为是财迷、吝啬鬼、守财奴的人物是()

Hewasdelightedat______.

A．透表泄热，清胃解毒B．透表泄热，清咽解毒C．透表泄热，凉血解毒D．两清气营，解毒救阴E．清热解毒，凉营生津烂喉痧初起邪在肺卫，治疗原则是

血栓对机体的危害不包括

女性，9岁，5天前突然右髋疼痛并有高热，体温39．5℃，脉搏110次／分，白细胞22×109／L，中性粒细胞0．98，血沉30mm／h。右髋关节肿胀，不敢活动，考虑为

对蛔虫、蛲虫、鞭虫、钩虫、绦虫、感染均有效的药物是（ ）。

商品房在获得预售认可的情况下，应到房地产登记机关办理()登记手续。

构成品德心理结构的基本成分是()

下列叙述中，正确的是()。

Manythingshavehappened______Isawyou.

对蛔虫、蛲虫、鞭虫、钩虫、绦虫、感染均有效的药物是（　　）。