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  3. 某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为：10％。 根据以上资料，回答下列问题： 该投资项目的财务内部收益率是( )。

某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为：10％。 根据以上资料，回答下列问题： 该投资项目的财务内部收益率是( )。

admin2015-10-25  47
问题 某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为：10％。

根据以上资料，回答下列问题：
该投资项目的财务内部收益率是(    )。
选项 A、10.00％
B、14.88％
C、20.00％
D、31.20％
答案B
解析 本题目即求FNPV＝0时的IRR值，根据方程式解得方程为IRR≈14．88％。
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