黄某采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0．006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。其中小张通过各种方法推出黄先生的房源

admin2022-03-31 79

问题黄某采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0．006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。其中小张通过各种方法推出黄先生的房源，带过多位客户进行看房，对于其中一位出租意向大的客户及时跟踪和维护，最终签订相关合同完成交易。
针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人小张应( )。

选项 A、长期培养
B、重点跟踪
C、保持一般性沟通
D、不断了解客户需求

答案B

解析本题考查的是客户的类型知识点。按客户购买意向的强弱、经济承受能力的大小、购买的区域范围及对物业品质要求的程度的高低等因素，可以将客户分为A、B、C3个等级的客户群，房地产经纪人应对A、B类客户进行重点扶持与培养。其中，A类客户是房地产经纪人主要追踪及开展服务工作的对象，对该类客户房地产经纪人营销策略为：重点跟踪，提供周到而专业的服务，从而达成交易。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪人

依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地()的商业服务活动。

根据剩余法原理，利用剩余法评估土地价格的基本公式为()。

现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／m2，商住混合用途价格为1000元／m2，则该宗土地的评估价值应为()元／m2。

土地价格按()方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。

建安工程费用是指在建设安装工程施工过程中直接发生的费用和房地产开发商组织管理过程中间接地为工程支付的费用，以及按国家规定应获取的合法利润、缴纳的税金的总和。()

下面说法正确的是()。

市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。()

下列关于土地复垦，说法正确的是()。

简述商业银行的主要职能。

机器造型采用面砂时，面砂应均匀覆盖()。

婴幼儿胸部正位摄影，焦─片距一般为

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。

下列哪种材料是绝热材料?[1999-001]

管理组织结构确定的依据不包括()。

在银行汇兑业务中，已经汇出的款项在特定情形下应由银行办理退汇。下列情形中，属于银行应依当事人申请或有关规定办理退汇的有()。

青少年性格发展有哪些特点?

软件生命周期中，能准确地确定软件系统必须做什么和必须具备哪些功能的阶段是(　　)。

Thelevelofdiscriminationhasvariedenormouslyinthehistoryofhumansocieties,fromgenocidewhereethnicsarekilledoff

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房地产经纪人

依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地()的商业服务活动。

根据剩余法原理，利用剩余法评估土地价格的基本公式为()。

现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／m2，商住混合用途价格为1000元／m2，则该宗土地的评估价值应为()元／m2。

土地价格按()方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。

建安工程费用是指在建设安装工程施工过程中直接发生的费用和房地产开发商组织管理过程中间接地为工程支付的费用，以及按国家规定应获取的合法利润、缴纳的税金的总和。()

下面说法正确的是()。

市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。()

下列关于土地复垦，说法正确的是()。

简述商业银行的主要职能。

机器造型采用面砂时，面砂应均匀覆盖()。

婴幼儿胸部正位摄影，焦─片距一般为

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。

下列哪种材料是绝热材料?[1999-001]

管理组织结构确定的依据不包括()。

在银行汇兑业务中，已经汇出的款项在特定情形下应由银行办理退汇。下列情形中，属于银行应依当事人申请或有关规定办理退汇的有()。

青少年性格发展有哪些特点?

软件生命周期中，能准确地确定软件系统必须做什么和必须具备哪些功能的阶段是( )。

Thelevelofdiscriminationhasvariedenormouslyinthehistoryofhumansocieties,fromgenocidewhereethnicsarekilledoff

软件生命周期中，能准确地确定软件系统必须做什么和必须具备哪些功能的阶段是(　　)。