在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于( )

admin2021-10-09  30

问题 在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于(    )

选项 A、房地产具有开发或再开发潜力
B、将预期原理作为理论依据
C、正确判断了房地产的最佳开发方式
D、正确量化了已经获得的收益和风险
E、正确预测了未来开发完成后的房地产价值

答案C,E

解析 在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于下列两个预测:①是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳使用原则,正确地判断了房地产的最佳开发利用方式(包括用途、规模、档次等);②是否根据当地房地产市场行情或供求状况,正确地预测了未来开发完成后的房地产价值。
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