在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )

admin2021-10-09 42

问题在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )

选项 A、房地产具有开发或再开发潜力
B、将预期原理作为理论依据
C、正确判断了房地产的最佳开发方式
D、正确量化了已经获得的收益和风险
E、正确预测了未来开发完成后的房地产价值

答案C,E

解析在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于下列两个预测：①是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳使用原则，正确地判断了房地产的最佳开发利用方式(包括用途、规模、档次等)；②是否根据当地房地产市场行情或供求状况，正确地预测了未来开发完成后的房地产价值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列各项中，属于房地产他项权利的有()。

下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的不得发布广告的情形的是()。

房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是()。

商业物业所处的位置不同，租金会有较大差异。在同一层商场内，对其租金起最终决定作用的因素是()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该宾馆处于非商业区，周围经营用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的的评估，应优先选()。

该办公楼的收益年限为()年。买者和卖者的数目都必须相当多时才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，其形成的价格才可能是()。

轴向间隙是直接影响（）的传动精度。

某防疫站观察百日咳疫苗的流行病学预防效果，得到如下结果：该疫苗的效果指数是

下列能用灌砂法压实度检测的是()

某证券组合今年实际平均收益率为0.14，当前的无风险利率为0.02，市场组合的风险溢价为0.06，该证券组合的β值为1.5。则该证券组合的特雷诺指数为(　　)。

期货公司及其营业部接受未办理开户手续的单位或者个人委托进行期货交易，或者将客户的资金账号、交易编码借给其他单位或者个人使用的，给予警告，单处或者并处(　　)元以下罚款。

下列各项中不属于证券的是()。

假如五年后你的发展不符合个人预期，你会怎么办?

《论法的精神》（北京大学2000年欧美近代史真题）

【《新民丛报》】湖南大学2017年中国史真题

保障人权是宪政的()。

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若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该宾馆处于非商业区，周围经营用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的的评估，应优先选()。

该办公楼的收益年限为()年。买者和卖者的数目都必须相当多时才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，其形成的价格才可能是()。

轴向间隙是直接影响（）的传动精度。

某防疫站观察百日咳疫苗的流行病学预防效果，得到如下结果：该疫苗的效果指数是

下列能用灌砂法压实度检测的是()

某证券组合今年实际平均收益率为0.14，当前的无风险利率为0.02，市场组合的风险溢价为0.06，该证券组合的β值为1.5。则该证券组合的特雷诺指数为( )。

期货公司及其营业部接受未办理开户手续的单位或者个人委托进行期货交易，或者将客户的资金账号、交易编码借给其他单位或者个人使用的，给予警告，单处或者并处( )元以下罚款。

下列各项中不属于证券的是()。

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期货公司及其营业部接受未办理开户手续的单位或者个人委托进行期货交易，或者将客户的资金账号、交易编码借给其他单位或者个人使用的，给予警告，单处或者并处(　　)元以下罚款。