甲向房地产开发商乙购买一套期房，并签订了购房合同。甲因资金有限，不能一次性付款，于是向银行丙申请按揭贷款，于是，丙银行与甲、乙订立了为甲贷款支付房款的合同，以及将甲的房屋合同担保自己的债权的合同。但在此之前，乙就因资金不足向另一银行丁贷款，以自己拥有的土地

admin2017-08-18 61

问题甲向房地产开发商乙购买一套期房，并签订了购房合同。甲因资金有限，不能一次性付款，于是向银行丙申请按揭贷款，于是，丙银行与甲、乙订立了为甲贷款支付房款的合同，以及将甲的房屋合同担保自己的债权的合同。但在此之前，乙就因资金不足向另一银行丁贷款，以自己拥有的土地使用权做贷款抵押，并办理了抵押登记。一年后，在房屋即将全部竣工之际，开发商乙的商品房预售不畅，乙携款失踪。银行丁的债权到期后，率先向法院提出实现抵押权的请求，主张以土地使用权和房屋清偿其债权；后来甲和丙也向法院提出主张所有权的要求。甲主张，其已支付完房款。自然应该拥有房屋的所有权；而丙主张，按揭的性质就是以指定房屋的所有权来担保债权，因此，其应该拥有按揭贷款房屋的所有权。
问题：
此案有几种民事法律关系，各为什么性质?

选项

答案根据上述案例，有以下几种民事法律关系：第一，甲与乙(开发商)达成买卖合同，构成买卖关系，属于债权范围；第二，甲向丙(银行)进行按揭贷款，构成借贷关系，属于债权范围；第三，乙(开发商)与丙银行签订为甲贷款支付房款的合同，属于债权范围；第四，乙(开发商)向丁(银行)抵押贷款，并利用土地使用权作了登记，则成了一种对抗第三方，有排斥作用的权力，属于物权范围。

解析

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被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内又犯新罪的,构成累犯,应当从重处罚;同时应当在撤销缓刑的基础上,对前罪和后罪实行数罪并罚。

甲在乙的画展中看中一幅画，并提出购买，双方以1万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于()。

土地承包经营权属于()。

甲、乙、丙三人依法成立一合伙组织，推举甲为负责人，那么其他合伙人的经营活动(　)。

遗产已被分割而未清偿债务时，如有法定继承又有遗嘱继承和遗赠的，应当首先由()用所得遗产清偿债务。

下列选项中，何种情形的犯罪分子不得适用假释()。

以下各项关于物权和债权区别的表述中错误的是()。

根据物权法的规定,下列财产中,只能由国家拥有所有权的是()。

不属于死刑缓期执行期满后的处理结果的有()。

()抽油机安装质量的验收应在抽油机已安装完未回填土之前，根据安装标准逐项进行检查验收。

转录过程中需要的酶是

关于核医学的叙述，错误的是

依据宪法和民族区域自治法的规定，我国行使民族自治权的民族自治机关不包括自治区、自治州和自治县的国家机关是()

票据贴现利息的决定因素有()。

根据合同法律制度的规定。合同中的下列免责条款中，无效的有()。

我国社会主义市场经济与资本主义市场经济的根本区别在于()。

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被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内又犯新罪的,构成累犯,应当从重处罚;同时应当在撤销缓刑的基础上,对前罪和后罪实行数罪并罚。

甲在乙的画展中看中一幅画，并提出购买，双方以1万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于()。

土地承包经营权属于()。

甲、乙、丙三人依法成立一合伙组织，推举甲为负责人，那么其他合伙人的经营活动( )。

遗产已被分割而未清偿债务时，如有法定继承又有遗嘱继承和遗赠的，应当首先由()用所得遗产清偿债务。

下列选项中，何种情形的犯罪分子不得适用假释()。

以下各项关于物权和债权区别的表述中错误的是()。

根据物权法的规定,下列财产中,只能由国家拥有所有权的是()。

不属于死刑缓期执行期满后的处理结果的有()。

()抽油机安装质量的验收应在抽油机已安装完未回填土之前，根据安装标准逐项进行检查验收。

转录过程中需要的酶是

关于核医学的叙述，错误的是

依据宪法和民族区域自治法的规定，我国行使民族自治权的民族自治机关不包括自治区、自治州和自治县的国家机关是()

票据贴现利息的决定因素有()。

根据合同法律制度的规定。合同中的下列免责条款中，无效的有()。

我国社会主义市场经济与资本主义市场经济的根本区别在于()。

甲、乙、丙三人依法成立一合伙组织，推举甲为负责人，那么其他合伙人的经营活动(　)。