关于房地产贷款担保的说法，正确的是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 65

问题关于房地产贷款担保的说法，正确的是( )。[2010年考题]

选项 A、担保能确保贷款得以足额偿还
B、金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险
C、最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押
D、贷款质押不转移财产的占有权

答案B

解析本题考核的是房地产贷款担保。贷款的担保不能取代借款人的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障，银行在发放贷款时，首先应考查借款人的第一还款来源是否充足；贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还。在房地产贷款中以土地房屋等设定贷款抵押，是最常见的担保形式。贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权利(包括商标权、专利权等)移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kPmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于房地产贷款担保的说法，正确的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（）

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。（）

下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()[2009年考题]

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6％)()。[2010年考题]

标准群钻磨有月牙形的圆弧刃，圆弧刃上各点的前角增大，切削时的阻力(　　　　　)。

Englishspeakerspickuppitchintherighthemispheresoftheirbrains,butspeakersofcertainotherlanguagesperceiveiton

男性，13岁，舌有时出现刺激痛近1年，检查见舌背有3块光滑的红色剥脱区，微凹陷，直径5～10mm，有两块已相连，剥脱区边缘为白色微高起的弧形或椭圆形所包绕，宽约1．5mm。可诊断为

生产或服务过程的清洁生产分析采用()发布的清洁生产规范性文件。

20世纪80年代以后，银行的风险管理进入()阶段。

下列经济业务中，应填制付款凭证的有()。

“学而时习之”、“温故而知新”体现了教学的（）。

(74)is　the　budgeted　amount　for　the　work　actually　completed　on　the　schedule　activity　or　WBS　component　during　a　given　time　period．

Forallrealnumbersv,theoperationvisdefinedbytheequationv=v-(v/3).If(v)=8,thenv=?

关于房地产贷款担保的说法，正确的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（）

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。（）

下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()[2009年考题]

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6％)()。[2010年考题]

标准群钻磨有月牙形的圆弧刃，圆弧刃上各点的前角增大，切削时的阻力( )。

Englishspeakerspickuppitchintherighthemispheresoftheirbrains,butspeakersofcertainotherlanguagesperceiveiton

男性，13岁，舌有时出现刺激痛近1年，检查见舌背有3块光滑的红色剥脱区，微凹陷，直径5～10mm，有两块已相连，剥脱区边缘为白色微高起的弧形或椭圆形所包绕，宽约1．5mm。可诊断为

生产或服务过程的清洁生产分析采用()发布的清洁生产规范性文件。

20世纪80年代以后，银行的风险管理进入()阶段。

下列经济业务中，应填制付款凭证的有()。

“学而时习之”、“温故而知新”体现了教学的（）。

(74)is the budgeted amount for the work actually completed on the schedule activity or WBS component during a given time period．

Forallrealnumbersv,theoperationv*isdefinedbytheequationv*=v-(v/3).If(v*)*=8,thenv=?

标准群钻磨有月牙形的圆弧刃，圆弧刃上各点的前角增大，切削时的阻力(　　　　　)。

(74)is　the　budgeted　amount　for　the　work　actually　completed　on　the　schedule　activity　or　WBS　component　during　a　given　time　period．

Forallrealnumbersv,theoperationvisdefinedbytheequationv=v-(v/3).If(v)=8,thenv=?