关于房地产贷款担保的说法，正确的是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 70

问题关于房地产贷款担保的说法，正确的是( )。[2010年考题]

选项 A、担保能确保贷款得以足额偿还
B、金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险
C、最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押
D、贷款质押不转移财产的占有权

答案B

解析本题考核的是房地产贷款担保。贷款的担保不能取代借款人的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障，银行在发放贷款时，首先应考查借款人的第一还款来源是否充足；贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还。在房地产贷款中以土地房屋等设定贷款抵押，是最常见的担保形式。贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权利(包括商标权、专利权等)移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kPmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于房地产贷款担保的说法，正确的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

在使用交通时间距离时，应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量。（）

下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是()。[2010年考题]

某期房1年后能投人使用，与其类似的现房价格为5000元／m2，出租的年总收益为500元／m2，管理费用等其他支出为100元／m2。假设折现率为10％，风险补偿为现房价格的3％，则该期房目前的价格是()元／m2。[2008年考题]

FDM：技术主要用于模拟信号的多路传输，普遍应用在长途多路载波电话系统、无线电广播中，FDM最典型的应用例子是在一条物理线路上传输多路话音信号的___________电话系统。

胃肠炎引起机体脱水的主要原因是()。

A．少腹逐瘀汤B．五味消毒饮合失笑散C．清营汤D．大黄牡丹皮汤E．大柴胡汤患者产后高热汗出，烦躁不安。皮肤斑疹隐隐。舌红绛，苔黄燥，脉弦细而数。治疗应首选

再生障碍性贫血的主要原因是

A．土元B．水元C．火元D．风元E．空

某银行为了使其网上银行系统能够支持信用卡多币种付款功能而进行系统升级，这需要对数据类型稍微进行一些改变，这一状况需要对网上银行系统进行()。

据《旧唐书．职官制》记载：凡主审官员与被鞫人系亲属、师生、仇嫌关系者皆应换推。此处的换推指的是()。

已知函数f的原型是voidf(int*a，long&b)；，变量v1、v2的定义是：intv1；longv2；下列调用语句中正确的是()。

A、It’s6:00a.m.B、It’ssnowing.C、I’dliketodrink.B