在房地产周期循环过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的( )。

admin2021-10-08 40

问题在房地产周期循环过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的( )。

选项 A、第一阶段
B、第二阶段
C、第三阶段
D、第四阶段

答案B

解析从供需相互作用的特性出发，房地产市场自然周期可分为四个阶段。在第二阶段(增长超过了平衡点)，需求继续以一定的速度增长，形成了对额外房屋空间的需求。由于空置率降到了合理空置率以下，表明市场上的供给吃紧，租金开始迅速上涨，直至达到一个令开发商觉得开始建设新项目有利可图的水平。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在房地产周期循环过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

无租约限制的，租赁期限内的租金应采用租约约定的租金，租赁期限外的租金应采用正常客观的市场租金。()

像商店、旅馆、餐馆、娱乐之类的房地产，在建成后的前几年内由于试营业等原因，收益可能不稳定，故适宜采用净收益在前若干年有变化且收益期限为有限年的公式来估价。()

从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。

运营费用是指维持房地产正常使用或营业的必要费用，包括()。

新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。()

由于有不同的利润率，所以在估算开发利润时要弄清利润率的内涵，注意利润率与计算基数的相互匹配，即选取不同的利润率，应采用相应的计算基数，成本利润率的分母不包含()。

对于()，如写字楼、商店、旅馆、餐馆等，预测开发完成后的价值，可先预测其租赁或自营的净收益，再采用收益法将该净收益转换为价值。

某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。

患儿，男，8岁。急性肾炎，肢体浮肿，咳嗽气急，心悸胸闷，口唇青紫，脉细无力。治疗应首选

支座B截面的最大负弯矩设计值MB与下列值最为接近?设AB跨跨中截面的最大正弯矩设计值M1=227.52kN·m，则此单筋梁的纵向受力钢筋截面面积与下列值最为接近?

金融资产管理公司的基本功能定位不包括()。

下列关于经济法的描述正确的是()。

我国古代有一位学者，被李约瑟誉为“中国科学制图学之父”，认为其“完全可以和欧洲古代著名地图学家托勒密相提并论”。该学者是()。

供给曲线是一条向()倾斜的曲线。

Thefreedomtoleaddifferenttypesoflifeisreflectedintheperson’scapacityset.Thecapacityofapersondependsonavar

在房地产周期循环过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的( )。

房地产开发经营与管理

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无租约限制的，租赁期限内的租金应采用租约约定的租金，租赁期限外的租金应采用正常客观的市场租金。()

像商店、旅馆、餐馆、娱乐之类的房地产，在建成后的前几年内由于试营业等原因，收益可能不稳定，故适宜采用净收益在前若干年有变化且收益期限为有限年的公式来估价。()

从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。

运营费用是指维持房地产正常使用或营业的必要费用，包括()。

新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。()

由于有不同的利润率，所以在估算开发利润时要弄清利润率的内涵，注意利润率与计算基数的相互匹配，即选取不同的利润率，应采用相应的计算基数，成本利润率的分母不包含()。

对于()，如写字楼、商店、旅馆、餐馆等，预测开发完成后的价值，可先预测其租赁或自营的净收益，再采用收益法将该净收益转换为价值。

某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。

患儿，男，8岁。急性肾炎，肢体浮肿，咳嗽气急，心悸胸闷，口唇青紫，脉细无力。治疗应首选

支座B截面的最大负弯矩设计值MB与下列______值最为接近?设AB跨跨中截面的最大正弯矩设计值M1=227.52kN·m，则此单筋梁的纵向受力钢筋截面面积与下列______值最为接近?

金融资产管理公司的基本功能定位不包括()。

下列关于经济法的描述正确的是()。

我国古代有一位学者，被李约瑟誉为“中国科学制图学之父”，认为其“完全可以和欧洲古代著名地图学家托勒密相提并论”。该学者是()。

供给曲线是一条向()倾斜的曲线。

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支座B截面的最大负弯矩设计值MB与下列值最为接近?设AB跨跨中截面的最大正弯矩设计值M1=227.52kN·m，则此单筋梁的纵向受力钢筋截面面积与下列值最为接近?