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甲股份有限公司(本题下称“甲公司”)为上市公司，2×15年至2×17年发生的相关交易或事项如下。 (1)2×15年6月30日，甲公司就应收A公司账款8000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定；A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项对乙公司的长期股权投资偿

admin2019-01-04  43
问题 甲股份有限公司(本题下称“甲公司”)为上市公司，2×15年至2×17年发生的相关交易或事项如下。
(1)2×15年6月30日，甲公司就应收A公司账款8000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定；A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项对乙公司的长期股权投资偿付该项债务；A公司在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司后，双方债权债务结清。
2×16年1月1日，A公司将在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司。同日，甲公司该重组债权已计提的坏账准备为800万元；A公司该在建写字楼的账面余额为4000万元，未计提减值准备，公允价值为5000万元；A公司该长期股权投资的账面余额为2600万元，已计提的减值准备为400万元，公允价值为2500万元。
(2)甲公司取得在建写字楼后，委托某建造承包商继续建造。至2×16年6月10日累计新发生工程支出800万元，假定全部符合资本化条件。2×16年6月10日，该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。该写字楼的预计使用年限为20年，预计净残值为零。采用年限平均法计提折旧。
2×16年12月11日，甲公司与B公司签订租赁合同，将该写字楼整体出租给B公司。合同规定：租赁期自2×17年1月10日开始，租期为5年；年租金为680万元，每年年底支付。假定2×17年1月10日该写字楼的公允价值为6000万元，且预计其公允价值能持续可靠取得。2×17年12月31日，甲公司收到租金680万元。同日，该写字楼的公允价值为6200万元。
(3)甲公司将取得的股权投资作为长期股权投资核算，持股比例为20％，对被投资方产生重大影响。债务重组日，乙公司可辨认净资产公允价值为15000万元。
(4)2×16年底以债务重组日乙公司可辨认净资产公允价值为基础持续计算的乙公司净利润为3000万元，未进行现金股利分派，未发生其他权益变动。
(5)2×16年12月1日，甲公司与乙公司原股东签订股权购买合同。根据合同规定，甲公司以银行存款1400万元新增对乙公司10％的股权投资，新增投资以后，甲公司仍对乙公司形成重大影响。2×17年1月1日股权转让手续办理完毕，当日乙公司的可辨认净资产公允价值为16000万元。除下表所列项目以外，乙公司其他资产、负债的公允价值与账面价值相同，固定资产按直线法计提折旧，预计净残值为0。

(6)2×17年3月20日乙公司宣告分派现金股利1500万元。2×17年底乙公司利润表中列示的“净利润”项目本年金额为6400万元。2×17年初存货已经对外销售60％。
(7)其他资料如下：
①假定甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量；
②甲公司与乙公司的会计年度及采用的会计政策相同；
③假定不考虑相关税费影响。
编制甲公司将自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时的相关会计分录。
选项
答案借：投资性房地产——成本 6000 累计折旧 145[(5000+800)／20×1／2] 贷：固定资产 5800 其他综合收益 345
解析
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