运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。[2006年考题]

admin2013-01-05 41

问题运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。[2006年考题]

选项 A、待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B、待开发房地产建设发包日期
C、取得待开发房地产的日期
D、房地产开发完成并投入使用的日期

答案C

解析本题考核的是后续开发经营期。后续开发经营期尚称为开发经营期。开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的日期(即估价时点)，终点是开发完成后的房地产的经营结束日期。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/l11f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。

不得设置户外房地产广告的情形有()。

住宅的共用部位一般包括()。

下列房屋出租，有特定承租对象的是()。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

因发布虚假广告，被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，自该公司、企业被吊销营业执照之日起()年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。

转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的()。

出卖人订立商品房买卖合同时，()，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。如年资本化率为5.25%，则至少需签订()年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

慢性支气管炎患者的下列表现中，哪项不应使用抗生素()

可用于人工主动免疫的免疫原是()

甲公司向乙公司发出要约,欲向其出售一批货物。要约发出后,甲公司因进货渠道发生困难而欲撤回要约。甲公司撤回要约的通知应当()。

以下不属于商业银行类型划分方式的是()。

下列各项中，应记入“应付利息”科目的是()。

康尼尔(Cournoyer,1996)认为社会工作技巧是指一组独立且具体的认知与行动,它源于()。

Linux操作系统与WindowsNT、NetWare、UNIX等传统网络操作系统最大的区别是______。

Maypeoplelikethegiganticwhales.Humansympathy【C1】whalesisonlynaturalofallthecreaturesinthesea.【C2】

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。

不得设置户外房地产广告的情形有()。

住宅的共用部位一般包括()。

下列房屋出租，有特定承租对象的是()。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

因发布虚假广告，被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，自该公司、企业被吊销营业执照之日起()年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。

转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的()。

出卖人订立商品房买卖合同时，()，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。如年资本化率为5.25%，则至少需签订()年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

慢性支气管炎患者的下列表现中，哪项不应使用抗生素()

可用于人工主动免疫的免疫原是()

甲公司向乙公司发出要约,欲向其出售一批货物。要约发出后,甲公司因进货渠道发生困难而欲撤回要约。甲公司撤回要约的通知应当()。

以下不属于商业银行类型划分方式的是()。

下列各项中，应记入“应付利息”科目的是()。

康尼尔(Cournoyer,1996)认为社会工作技巧是指一组独立且具体的认知与行动,它源于()。

Linux操作系统与WindowsNT、NetWare、UNIX等传统网络操作系统最大的区别是______。

Maypeoplelikethegiganticwhales.Humansympathy【C1】______whalesisonlynaturalofallthecreaturesinthesea.【C2】______

Maypeoplelikethegiganticwhales.Humansympathy【C1】whalesisonlynaturalofallthecreaturesinthesea.【C2】