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  3. 运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。[2006年考题]

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。[2006年考题]

admin2013-01-05  32
问题 运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是(     )。[2006年考题]
选项 A、待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B、待开发房地产建设发包日期
C、取得待开发房地产的日期
D、房地产开发完成并投入使用的日期
答案C
解析 本题考核的是后续开发经营期。后续开发经营期尚称为开发经营期。开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的日期(即估价时点)，终点是开发完成后的房地产的经营结束日期。
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