某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／m2某甲选中了其中一套三居室，双方签定了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在20

admin2013-03-13 68

问题某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／m²某甲选中了其中一套三居室，双方签定了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中，某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购房合同要求某丙腾退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉，A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
根据上述案例，请回答：
A公司应对某甲承担什么法律责任?为什么?

选项 A、
B、
C、
D、

答案A公司应当向某甲承担违约责任。因其“一房二卖”和逾期未办理所有权证书的行为构成违约。

解析

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你认为我国在保护罪犯权利方面取得的成绩怎么样?

谈谈你对人民法院的认识和了解。

如何开展罪犯在监狱的文化建设?请你说一些具体措施。

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行为人以假报出口或者其他欺骗手段，骗取国家出口退税款，数额较大的，构成()。

下列不能作为质权标的物的是()。

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Access的报表操作提供了四种视图：______、______、______和______。

A．肌肉震颤至全身抽搐，呼吸肌麻痹B．头晕、共济失调、谵妄、昏迷C．瞳孔缩小、流涎、肺水肿D．癫痫样抽搐、瞳孔不等大有机磷中毒烟碱样症状是

最多见的变性常继发于玻璃样变的变性

对于地基承载力较低、台身较高、跨径较大的梁桥，应优先选用的桥台形式是()。

通常Ⅱ形补偿器应（）安装，（）臂应与管线坡度及坡向相同，（）臂应呈水平。

管理用固定资产的日常修理支出通常计入当期损益。()

简述个体身心发展的一般规律及教育启示。

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