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  3. 关于土地使用权，下列说法中正确的有( )。

关于土地使用权，下列说法中正确的有( )。

admin2014-03-31  40
问题 关于土地使用权，下列说法中正确的有(    )。
选项 A、企业取得的土地使用权一定确认为无形资产
B、土地使用权用于白行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号—固定资产》规定，确认为固定资产
E、企业改变土地使用权的用途。将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产核算
答案D,E
解析 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本．土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，选项B错误；房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本，选项C错误。
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