首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,不可续期,已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年,预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为( )万元。[2008年考题]
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,不可续期,已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年,预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为( )万元。[2008年考题]
admin
2013-11-04
50
问题
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,不可续期,已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年,预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为( )万元。[2008年考题]
选项
A、95.4
B、97.87
C、98.55
D、99.33
答案
A
解析
本题考核的是房地产收益价格的计算。8×8%/[1—1/(1+8%)
40
]=95.40万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lT1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区,取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同,单价为6000元/米2,并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1
房地产预售、销售广告中,不是必须载明的事项是()。
《商品房屋租赁管理办法》属于()。
下列关于房地产中介服务特点的说法中,正确的是()。
2014年6月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之日开始计算。201
A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》《B县城镇商品房预售管理
按照服务的性质和提供的方式,物业管理的基本内容可分为()。
某市有关政策规定,只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房,张某无该市户口,遂与李某书面协议商定:张某出资20万元以李某名义购买甲公司经济适用住房一套,张某实际占有、使用,房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后,李某无力
张某于1996年11月3日去世后遗下位于××市××路××号的临街住宅一幢。该住宅占地面积100m2,共两层,每层建筑面积80m2,是张某于1996年初以10万元人民币的价格购得。张某另遗有其他财产合计价值10万元人民币。张某留下遗嘱:“全部财产由两个儿子张
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时,若采用现金流量折现法计算,则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。
随机试题
利用电力来分离非均相物系可以彻底将非均相物系分离干净。()
肝癌术前护理,错误的是
【背景资料】某公司承建一火电厂油站扩建工程,是该厂的法定重点防火单位,为此在施工组织设计中对防火措施方案进行了详尽策划,经批准后实施。施工室外管网需要停水和接通,都办理了相应手续。该工程从开工至结束,虽然动火作业繁多,未发生任何火警事件,受当地公安消防监
根据企业所得税法律制度的规定,下列关于收入确认的表述中,正确的有()。(2011年)
在通过编制“银行存款余额调节表”调节未达账项后,如果银行存款日记账与银行对账单余额相等,说明双方记账没有错误。()
以下能正确定义一维数组的选项是
Childrenlivingwithsingleparentsencountermanyproblems.Theyaremore【C1】______stressfulexperiencesthanarechildrenlivi
TheBritishEmpirewasoncehometothirdofthe【M1】______world’spopulation.But,withthereturnofHon
Therelationshipbetween"right"and"write"is
Thefinalexaminationiscomingupsoon.It’stimeforusto_______ourstudies.
最新回复
(
0
)