银行的个人住房贷款仍处于起步阶段，对贷款的决策管理尚缺乏成熟的经验和有效的手段，容易形成管理和决策风险，主要表现为( )。

admin2011-01-26 77

问题银行的个人住房贷款仍处于起步阶段，对贷款的决策管理尚缺乏成熟的经验和有效的手段，容易形成管理和决策风险，主要表现为( )。

选项 A、资金来源和资金运用期限结构不匹配导致的流动性风险
B、自然原因或社会原因导致借款人失去还款能力
C、由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还
D、抵押物保管不善和贷后管理工作薄弱所带来的风险
E、资金来源与资金流动性无关

答案A,D

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于()。
某类房地产2000年至2004年每年的价格分别为910元/m2、1190元/m2、1490元/m2、1810元/m2、2110元/m2。按平均增减量趋势法估计，该类房地产于2005年的价格为()元/m2。
对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况做出的，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。()
某宗房地产的收益期限为35年，通过市场预测其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、24万元、26万元、28万元，从未来第六年到第35年每年的净收益大约为35万元左右，该类房地产的报酬率为10%左右，则该宗房地产的收益价格为()万元。
现金流量是指一个项目在某一特定的时期内收入和支出的资金数额。()
不属于房地产价格外部影响因素的是()。
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50％。余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为()万元。[2010年考题]
在目前的情况下,土地取得成本的构成根据房地产开发取得土地的途径分为()。
建筑物的功能折旧可分为()引起的几类。

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女性，40岁。疲乏无力，月经不规律，贫血。下列中不能成为贫血原因的是
A．干酪样坏死B．脂肪坏死C．坏疽D．纤维素样坏死E．液化性坏死
呈肾形，略扁，表面黑色、黑褐色或灰褐色，具细微网状皱纹，果皮薄，与种子不易分离，气香，味辛，微苦的药材是()
(2006年)下列哪一项不宜用来同时承受径向和轴向载荷?()
室内生活用水设计秒流量是根据()确定的。
在订立合同的过程中，承诺应当以()方式做出。
某人被银行辞退，离职后佯装仍在银行上班，自称能弄到银行内部高利息集资指标，很多人信以为真，他获取大量资金后携款潜逃，该行为涉嫌构成()。
设D是由曲线与x轴、y轴围成的区域，则
A、Thesurgingcollegecost.B、Therecordofcollegestudents.C、Thereasonsforgoingtofamouscolleges.D、Government’srolein

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