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  3. 张明自有一处平房，共16间，其中用于个人开旅店的7间(房屋原值为20万元)。 2009年1月1日，张明将4间出典给王海，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给环海公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则张明2

张明自有一处平房，共16间，其中用于个人开旅店的7间(房屋原值为20万元)。 2009年1月1日，张明将4间出典给王海，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给环海公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则张明2

admin2010-01-18  39
问题 张明自有一处平房，共16间，其中用于个人开旅店的7间(房屋原值为20万元)。 2009年1月1日，张明将4间出典给王海，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给环海公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则张明2009年应纳房产税额为(    )万元。
选项 A、0.816
B、0.516
C、1.652
D、1.632
答案D
解析 根据房产税的有关规定：①开旅店的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192万元；②房屋产权出典的，承典人为纳税人，张明作为出典人无需缴纳房产税；③出租房屋给环海公司，应纳房产税=1×12×12%=1.44万元。三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632万元。
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