下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有( )。[2005年考题]

admin2011-02-04 26

问题下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有( )。[2005年考题]

选项 A、速动比率
B、利息备付率
C、偿债备付率
D、内部收益率
E、资产负债率

答案A,B,C,E

解析本题考核的是房地产投资项目的清偿能力的指标。主要包括：利息、借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lWmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为()。
收益法适用的条件，是房地产的收益和()都易于量化。
()也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。
某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。
某市于2005年对市中心一平房区进行拆赶改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直投有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该
某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，已知该办公楼建筑物在建设时投入的费用为255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3%，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为（）万元。
某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20%，销售税费率为6%，已知持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。
用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。
某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。[2009年考题]
甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元／m2，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元／m2，容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6％)。()[2010年考题

随机试题

在下列各项中，属于医患技术关系的是
【2014专业知识真题下午卷】110kV及以下供配电系统中，用电单位的供电电压应根据下列哪些因素经技术经济比较确定?()
采用换填垫层法处理建筑地基时，下述(　　)说法不正确。
业主需求的识别方法包括()。
甲、乙类生产的单层洁净厂房，其防火分区最大允许占地面积为()。
需隔离检验的出境动物应在出境前(　　)天预报，隔离前(　　)天报检。
顺应
设f(x)是连续函数。若｜f(x)｜≤k，证明：当x≥0时，有｜y(x)｜≤(eax一1)．
【T1】通常情况下，人们会在新年伊始决心取得比上一年更多的成就。(resolvedto)然而怎么做到这一点呢?有些人决心“对一切都说可以”——我始终认为这种决心很古怪。其他人则相反，决心更频繁地说不。【T2】实际上，这两种极端的任何一种都可能导
Generallyspeaking,theBritishconstitutionis______(在很大程度上是历史事件的产物).

最新回复(0)

下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有( )。[2005年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为()。

收益法适用的条件，是房地产的收益和()都易于量化。

()也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。

某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。

某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。[2009年考题]

在下列各项中，属于医患技术关系的是

【2014专业知识真题下午卷】110kV及以下供配电系统中，用电单位的供电电压应根据下列哪些因素经技术经济比较确定?()

采用换填垫层法处理建筑地基时，下述( )说法不正确。

业主需求的识别方法包括()。

甲、乙类生产的单层洁净厂房，其防火分区最大允许占地面积为()。

需隔离检验的出境动物应在出境前( )天预报，隔离前( )天报检。

顺应

设f(x)是连续函数。若｜f(x)｜≤k，证明：当x≥0时，有｜y(x)｜≤(eax一1)．

Generallyspeaking,theBritishconstitutionis______(在很大程度上是历史事件的产物).

采用换填垫层法处理建筑地基时，下述(　　)说法不正确。

需隔离检验的出境动物应在出境前(　　)天预报，隔离前(　　)天报检。